租地種菜合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意租賃該土地用于種菜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地種菜合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地現(xiàn)狀土地目前為_(kāi)_____（耕地/荒地等具體現(xiàn)狀），地勢(shì)較為平坦，具備基本的灌溉條件，但可能存在一些需要乙方自行處理和完善的地方，如部分灌溉設(shè)施需要維修或優(yōu)化等。甲方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/畝，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地周邊環(huán)境發(fā)生重大變化等特殊情況，導(dǎo)致雙方認(rèn)為有必要調(diào)整租金時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（年付/半年付/季付等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害土地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或國(guó)家征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回土地，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，確保灌溉水源、道路等基本設(shè)施能夠正常使用，如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施盡快恢復(fù)正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用土地，自主安排種菜品種、種植方式等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方在土地上所種植的蔬菜及相關(guān)附屬設(shè)施等歸乙方所有，乙方有權(quán)自主處置，但不得損害甲方土地權(quán)益及周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。合理使用土地資源，愛(ài)護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的肥力和生產(chǎn)力不受損害。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地肥力下降或其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及環(huán)保要求，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。因乙方使用農(nóng)業(yè)投入品不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地的使用與改良1.使用乙方應(yīng)按照本合同約定的種菜用途使用土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需在土地上建設(shè)臨時(shí)性種植設(shè)施或附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保建設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的要求。所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除并清理，恢復(fù)土地原狀。2.改良乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，但應(yīng)提前告知甲方改良方案。改良行為不得損害土地的基本結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，且改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如改良行為導(dǎo)致土地價(jià)值提升，在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方不得要求甲方給予額外補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和預(yù)期利益損失，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失的存在及具體金額。如甲方擅自提前收回土地，除應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定按時(shí)清理土地或恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同