收購賓館合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的[賓館名稱]賓館（以下簡稱"標(biāo)的賓館"），甲方經(jīng)對(duì)標(biāo)的賓館全面了解，有意收購該賓館。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購乙方賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的賓館具體描述1.賓館位置：標(biāo)的賓館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設(shè)施設(shè)備客房：共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，每間客房均配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等設(shè)施。餐飲設(shè)施：擁有中餐廳、西餐廳、咖啡廳等餐飲區(qū)域，可同時(shí)容納[x]人就餐。中餐廳配備專業(yè)廚房設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等；西餐廳裝修風(fēng)格優(yōu)雅，提供多種西式菜品；咖啡廳提供咖啡、茶點(diǎn)等。會(huì)議設(shè)施：設(shè)有多個(gè)會(huì)議室，其中大會(huì)議室可容納[x]人，配備投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議桌椅等；小會(huì)議室可根據(jù)需求靈活布置，滿足不同規(guī)模會(huì)議的要求。娛樂設(shè)施：包括健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娛樂設(shè)施，為賓客提供豐富的休閑娛樂選擇。健身房配備多種健身器材，游泳池水質(zhì)清澈，棋牌室提供各類棋牌游戲，KTV擁有專業(yè)音響設(shè)備和豐富的歌曲庫。其他設(shè)施：賓館還配備有前臺(tái)接待系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等完善的配套設(shè)施，確保賓館的正常運(yùn)營和賓客的安全舒適。3.賓館證照情況：標(biāo)的賓館已取得并合法持有以下證照：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營所需證照，且均在有效期內(nèi)。二、收購價(jià)格及支付方式1.收購價(jià)格：雙方協(xié)商確定，甲方收購乙方賓館的價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的賓館的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有客戶資源以及上述提到的所有證照等。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方完成標(biāo)的賓館全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的交接，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）作為尾款，甲方應(yīng)在標(biāo)的賓館交接完成之日起滿[x]個(gè)月后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。尾款支付前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的賓館經(jīng)營狀況正常，無任何糾紛或潛在問題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收購標(biāo)的賓館，并在收購?fù)瓿珊笠婪ㄏ碛袠?biāo)的賓館的全部權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容，全面履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)交接、證照變更協(xié)助等。在收購過程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的賓館的資產(chǎn)、經(jīng)營狀況等進(jìn)行調(diào)查了解，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。接收標(biāo)的賓館后，應(yīng)依法經(jīng)營，承擔(dān)標(biāo)的賓館后續(xù)經(jīng)營過程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、保障賓客安全、維護(hù)賓館設(shè)施設(shè)備等。在收購過程中，尊重乙方的合法權(quán)益，不得采取任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在收購?fù)瓿汕?，有?quán)繼續(xù)經(jīng)營標(biāo)的賓館，但應(yīng)按照正常經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行管理，不得故意損害標(biāo)的賓館的資產(chǎn)和聲譽(yù)。有權(quán)要求甲方在收購過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)確保標(biāo)的賓館的資產(chǎn)真實(shí)、完整、合法，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何債務(wù)糾紛或潛在糾紛。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的賓館的詳細(xì)資產(chǎn)清單、經(jīng)營狀況報(bào)告、客戶信息清單等相關(guān)資料，以便甲方全面了解標(biāo)的賓館情況。負(fù)責(zé)組織標(biāo)的賓館的資產(chǎn)交接工作，確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的賓館的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)等完整移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。交接過程中，應(yīng)保證資產(chǎn)完好無損，相關(guān)證照資料齊全有效。在標(biāo)的賓館交接完成前，負(fù)責(zé)處理標(biāo)的賓館的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費(fèi)等，確保交接后甲方無需承擔(dān)任何遺留債務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的賓館交接完成之日止，應(yīng)妥善經(jīng)營管理標(biāo)的賓館，維護(hù)賓館的正常運(yùn)營秩序，不得擅自改變賓館的經(jīng)營業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等，不得從事任何有損標(biāo)的賓館聲譽(yù)和甲方利益的行為。在協(xié)助甲方辦理證照變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息，確保變更手續(xù)順利完成。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行資產(chǎn)交接工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部資產(chǎn)交接。2.交接內(nèi)容固定資產(chǎn)：包括但不限于建筑物、裝修裝飾、家具、電器、機(jī)械設(shè)備等，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)清單逐一進(jìn)行交接，確保資產(chǎn)數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。流動(dòng)資產(chǎn)：如庫存商品、原材料、低值易耗品等，乙方應(yīng)提供詳細(xì)清單，并保證庫存數(shù)量與清單一致，庫存商品應(yīng)符合質(zhì)量要求且在保質(zhì)期內(nèi)。證照資料：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證、食品經(jīng)營許可證等所有相關(guān)經(jīng)營證照的原件及復(fù)印件，以及賓館的財(cái)務(wù)賬目、租賃合同、員工檔案等資料?？蛻糍Y源：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的賓館現(xiàn)有客戶的名單、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等信息，協(xié)助甲方做好客戶銜接工作。3.交接程序雙方共同組建資產(chǎn)交接小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作。交接小組應(yīng)由雙方指定的代表組成，負(fù)責(zé)對(duì)交接資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)、記錄等工作。在交接過程中，對(duì)于每一項(xiàng)資產(chǎn)和資料，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的核對(duì)和確認(rèn)，并簽署資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為資產(chǎn)交接的憑證。交接完成后，雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的賓館進(jìn)行全面檢查，確保賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，資產(chǎn)狀況與交接清單一致。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。五、證照變更1.變更內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證、食品經(jīng)營許可證等證照上經(jīng)營者姓名或法人的變更。2.變更時(shí)間：乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)行政主管部門提交證照變更申請(qǐng)，并積極配合甲方完成所有變更手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，確保變更申請(qǐng)順利提交。3.費(fèi)用承擔(dān)：證照變更過程中產(chǎn)生的行政費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在收購過程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行資產(chǎn)交接、協(xié)助甲方辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照收購價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的賓館資產(chǎn)存在虛假、不完整、權(quán)利受限等情況，或者存在未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給甲方。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變標(biāo)的賓館的經(jīng)營業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等，或者在交接完成前從事有損標(biāo)的賓館聲譽(yù)和甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照收購價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份