收購房屋合同協議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所有的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋收購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋建筑面積：共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混結構/框架結構等]。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等]。4.房屋配套設施：房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[具體裝修項目，如地面鋪設材料、墻面裝飾材料、廚衛設施等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、花園等]，其中停車位情況為[有產權車位數量及編號/無產權車位數量及位置說明]。水電燃氣等基礎設施已[已開通/未開通]，若未開通，由[甲方/乙方]負責開通并承擔相應費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋現狀及相關資料進行查閱、核實。按照本協議約定的時間和方式支付收購款項。在房屋交付后，享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向乙方支付房屋收購款。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，并承擔因辦理過戶產生的相關稅費中應由甲方承擔的部分（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知乙方協商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋收購款。在甲方按照協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務保證所出售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致房屋存在產權瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并積極協助甲方辦理相關手續。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，向甲方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。三、收購款項及支付方式1.房屋收購款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付房屋首付款時自動轉為首付款的一部分。首付款：在雙方辦理房屋產權過戶手續前，甲方應向乙方支付房屋收購款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給甲方后，甲方應在[x]日內將剩余收購款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[x]日內，將房屋交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件：房屋及附屬設施應保持現狀，無損壞或缺失。乙方應結清房屋交付前的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。3.交付手續：雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品，并簽署房屋交付確認書。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致過戶延遲的，違約方應承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如本協議另有約定的，從其約定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所出售房屋存在產權瑕疵，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的收購款及利息，并按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力