陜西購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于陜西省[具體地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于陜西省[具體城市][具體區(qū)域][具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、權(quán)屬狀況、抵押情況等。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的法律責(zé)任。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保交付時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的相關(guān)責(zé)任。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向[具體貸款銀行]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或延遲發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)（或按照分期付款方式支付至相應(yīng)階段款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)該房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻^戶登記延遲的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及陜西省的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶手續(xù)而支出的費(fèi)用、甲方因無法及時(shí)出售房產(chǎn)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙