租賃次臥合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的次臥，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃次臥合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]，乙方租賃的次臥建筑面積為[x]平方米，房間內配備有[列舉房間內主要設施，如單人床一張、衣柜一個、書桌一張等]。2.該房屋所在小區提供基本的物業服務，包括但不限于小區安保、環境衛生清掃等。小區內設有停車位，甲方協助乙方辦理臨時停車手續（如停車位收費，費用由乙方自理）。3.房屋所在區域周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊的商業設施，如超市、商場等]、[列舉周邊的醫療機構，如醫院、診所等]、[列舉周邊的教育機構，如學校、幼兒園等]，交通便利，有多條公交線路經過，距離最近的地鐵站為[地鐵站名稱]，步行約[x]分鐘。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及室內設施的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施的安全性和適用性，符合國家相關標準和規定。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明或租賃授權證明。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的次臥。但在緊急情況下，為維護房屋安全或其他公共利益，甲方有權在事先無法通知乙方的情況下進入房屋，但應在事后及時通知乙方。5.甲方應按照合同約定協助乙方辦理小區門禁卡、停車手續等相關事宜。6.甲方應履行物業管理區域內的相關義務，包括但不限于繳納物業費、公共區域水電費等。如因甲方未履行上述義務導致乙方受到相關部門處罰或造成乙方損失的，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃的次臥及房屋內的共用設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內繳納相關費用，如因乙方逾期繳費導致產生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理相關手續。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀，未經甲方同意留存的裝修裝飾及增設物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。4.乙方應遵守小區的各項規章制度，愛護小區內的公共設施設備。不得在小區內大聲喧嘩、亂扔垃圾等，影響小區居民的正常生活。5.乙方應妥善保管個人財物及租賃房屋內的物品，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應注意防火、防盜、防電等安全事項，如因乙方使用不當導致房屋發生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的次臥轉租給他人。乙方不得利用租賃房屋從事違法違規活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀后交還甲方。乙方應結清所有費用，如乙方未按時騰空房屋或未結清費用，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用及損失由乙方承擔。六、維修責任1.租賃期間，乙方應負責租賃次臥內設施設備的日常維護和保養。如次臥內設施設備出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。2.對于房屋主體結構及共用設施設備的維修，如因不可抗力或正常使用損耗導致的損壞，由甲方負責維修；如因乙方原因導致的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途、未經甲方同意轉租房屋、利用租賃房屋從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有