租賃鋪面合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用鋪面，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付鋪面，如因甲方原因導致乙方不能按時使用鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修和保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致鋪面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉讓該鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方應合理使用鋪面及其附屬設施，如因乙方原因造成鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還鋪面及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內搬離該鋪面，逾期未搬離的，甲方有權自行處置乙方的物品，由此產生的費用由乙方承擔。五、鋪面維修與保養1.維修責任：租賃期間，鋪面及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：鋪面的主體結構、屋頂、外墻、樓梯、電梯等。屬于乙方負責維修的范圍包括：鋪面內的裝修、設備設施、水電線路等乙方自行添加或使用的部分。對于鋪面及其附屬設施的日常維修保養，甲乙雙方應共同承擔責任。乙方發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成損失的，乙方應承擔相應的責任。2.維修費用：維修費用按照以下方式承擔：屬于甲方負責維修的范圍，維修費用由甲方承擔。屬于乙方負責維修的范圍，維修費用由乙方承擔。對于鋪面及其附屬設施的日常維修保養費用，由甲乙雙方按照實際發生費用的比例分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付鋪面，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方不能正常使用鋪面的，甲方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無效的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還鋪面，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還鋪面，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用鋪面及其附屬設施，導致鋪面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同或因乙方原因導致合同無效的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本