租賃門頭合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門頭事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門頭位置甲方將位于[具體地址]的門頭房出租給乙方使用。該門頭房的具體位置以現場實際情況為準，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.門頭面積該門頭房的建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。雙方確認，乙方租賃該門頭房用于[經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.門頭設施甲方應保證該門頭房及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態，并向乙方提供設施設備清單（詳見附件一）。設施設備包括但不限于門頭招牌、照明系統、水電線路、門窗等。在租賃期間，乙方應合理使用設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%，自第______年起開始遞增。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為______（月/季/半年/年），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門頭房的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要拆遷或改造該門頭房的，甲方有權提前解除本合同，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金，并按照銀行同期活期存款利率向乙方支付押金利息。2.義務甲方應保證該門頭房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該門頭房。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門頭房的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付門頭房及其附屬設施設備，并保證其處于正常可使用狀態。甲方應負責門頭房的主體結構維修，因甲方原因導致門頭房主體結構出現質量問題的，甲方應及時維修，并承擔維修費用。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門頭房及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對門頭房進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修方案應符合國家法律法規及相關規定，不得影響建筑物的安全和美觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應合理使用該門頭房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞或門頭房結構損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對門頭房進行改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責門頭房的日常維護和管理，包括但不限于環境衛生、安全保衛等。如因乙方管理不善導致門頭房及其周邊環境出現問題的，乙方應負責整改，并承擔相應的費用。乙方應按照相關規定繳納租賃期間產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向相關部門支付違約金。逾期超過______天的，相關部門有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將門頭房及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照合同租金標準的______%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付門頭房及其附屬設施設備或交付的設施設備不符合約定的，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門頭房的，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同的，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途、擅自改造或增設他物、擅自轉租門頭房的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還門頭房及其附屬設施設備的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：設施設備清單|設施設備名稱|規格型號|數量|備注|