租店正式合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未續(xù)租且未在租賃期滿時(shí)交還店鋪的，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方收取逾期占用期間的費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。以后年度租金按照上一年租金遞增比例逐年遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的單價(jià)計(jì)算，由乙方在收到繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合租賃用途，具備合法出租條件，并在租賃期間保持店鋪的正常使用功能。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的購(gòu)買人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施。對(duì)于乙方在租賃期間裝修的部分，若甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)拆除；若甲方同意保留，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，按照以下方式處理：乙方在裝修前經(jīng)甲方書面同意且能夠拆除且不影響店鋪原狀的，乙方可自行拆除；乙方在裝修前經(jīng)甲方書面同意但拆除會(huì)影響店鋪原狀或甲方要求保留的，裝修及添附物無(wú)償歸甲方所有；乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供符合租賃用途的店鋪或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃該店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或損壞店鋪設(shè)施的，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力