租店正式合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪用于[乙方經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，乙方未續租且未在租賃期滿時交還店鋪的，甲方有權按照本合同約定的租金標準的[x]%向乙方收取逾期占用期間的費用。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。以后年度租金按照上一年租金遞增比例逐年遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用。四、其他費用1.物業費：乙方應按照店鋪所在物業管理公司的規定，按時繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間店鋪內發生的水電費。水電費按照實際使用量及相關部門規定的單價計算，由乙方在收到繳費通知后的[x]天內支付給甲方或相關部門。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用店鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該店鋪符合租賃用途，具備合法出租條件，并在租賃期間保持店鋪的正常使用功能。3.甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力導致的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的購買人繼續履行本合同。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當導致店鋪或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及店鋪所在區域的物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及其附屬設施。對于乙方在租賃期間裝修的部分，若甲方要求乙方拆除，乙方應在合理期限內拆除；若甲方同意保留，乙方不得要求甲方給予補償。六、裝修及添附1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店鋪的主體結構和外立面。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，按照以下方式處理：乙方在裝修前經甲方書面同意且能夠拆除且不影響店鋪原狀的，乙方可自行拆除；乙方在裝修前經甲方書面同意但拆除會影響店鋪原狀或甲方要求保留的，裝修及添附物無償歸甲方所有；乙方未經甲方書面同意進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用超過[x]天，或未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉租店鋪的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供符合租賃用途的店鋪或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應按照合同約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃該店鋪的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或損壞店鋪設施的，乙方應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償損失。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力