院子維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方院子維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍院子地面的修補與重新鋪設，包括但不限于對現有破損、坑洼地面進行平整，拆除并更換損壞嚴重的地磚，確保地面平整、牢固、無明顯裂縫和高低差。院墻的修繕，對院墻出現的裂縫、傾斜等問題進行修復，必要時進行加固處理，保證院墻的穩定性和安全性。排水系統的疏通與優化，清理院子內所有排水管道，檢查是否存在堵塞、滲漏等問題，對排水坡度進行調整，確保排水順暢，無積水現象。大門及周邊設施的維修，修復大門的損壞部件，如門鎖、合頁等，確保大門開關靈活、關閉緊密；對大門周邊的地面、圍欄等進行修復和完善，使其與整體院子風格相協調。2.維修標準地面鋪設應符合國家現行的建筑地面工程施工質量驗收規范，地磚鋪設應平整、美觀，縫隙均勻一致，誤差不超過規定標準。院墻修復應保證墻面平整、垂直，裂縫修補牢固，加固措施符合相關建筑結構安全標準，外觀與原有院墻協調一致。排水系統維修后應達到排水通暢，在正常降雨情況下，院子內無明顯積水，排水時間符合設計要求。大門及周邊設施維修后應功能完好，外觀整潔，與院子整體環境相匹配。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行維修。在乙方維修過程中，如發現乙方存在不符合合同約定或質量問題時，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。有權對維修工作的質量進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方重新維修直至達到合同要求。義務向乙方提供院子維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解院子的現狀和維修需求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入院子施工、協調周邊關系等。在乙方維修期間，負責保護院子內的其他財產不受損壞，如因甲方原因造成乙方或第三方財產損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。根據維修工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在維修過程中，如因甲方提供的資料或現場條件等原因導致維修工作無法正常進行或延誤的，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的工期順延。義務按照國家相關法律法規和行業標準以及本合同約定的維修范圍、標準和要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照經甲方審核同意的維修計劃和施工方案組織施工，確保維修工作按時完成。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修過程中產生的垃圾清理和運輸，保持院子及周邊環境整潔。對維修工作質量負責，在維修工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和本合同約定提供質量保修服務。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次院子維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。進度款：在乙方完成地面鋪設工程并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。驗收款：在乙方完成全部維修工作并經甲方竣工驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內進場施工，并在______個日歷天內完成全部維修工作（不可抗力因素除外）。2.如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷的，工期相應順延；如因乙方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證及售后服務1.質量保證乙方承諾對其維修的工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起______年。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致出現損壞或故障的，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內派人免費進行維修或更換。2.售后服務保修期限屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生的成本收取。乙方應設立專門的售后服務熱線，隨時接受甲方的咨詢和維修請求，并在接到甲方通知后及時響應。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除合同，并要求甲方按照維修費用的______%支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準、工期等履行義務，應承擔違約責任，除按照本合同約定承擔違約金外，還應負責免費返工直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充