轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的標的物或服務資源，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）轉(zhuǎn)讓標的物1.名稱：__________________2.詳細規(guī)格及型號：__________________3.數(shù)量：__________________4.購置時間：__________________5.使用情況說明：__________________（二）出租標的物1.場地位置：位于__________________（具體地址），面積為__________________平方米。2.場地用途：僅限于__________________使用。3.配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣供應設(shè)施，通訊設(shè)施，消防設(shè)施，照明設(shè)施等，具體清單如下：水：__________________電：__________________氣：__________________通訊：__________________消防：__________________照明：__________________（三）服務內(nèi)容1.服務名稱：__________________2.服務范圍：__________________3.服務標準：__________________二、轉(zhuǎn)讓/出租價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格1.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.該價格為固定價格，包含標的物的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，乙方無需另行支付其他費用。（二）出租價格1.租金標準為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式為：按月支付：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應于每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應于每年______月______日前向甲方支付全年租金。（三）支付方式乙方應將租金及轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。對轉(zhuǎn)讓或出租的標的物及服務擁有合法的處分權(quán)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證轉(zhuǎn)讓或出租的標的物及服務不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、質(zhì)押等，并保證乙方在受讓或承租后能夠正常使用和經(jīng)營。向乙方提供與標的物或服務相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、使用說明、服務資質(zhì)證明等。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等。按照協(xié)議約定的時間和方式交付標的物或提供服務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓或承租的標的物及接受服務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對標的物進行合理的使用和處分。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金。按照標的物的性質(zhì)和用途合理使用標的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在租賃期間，負責標的物的日常維護和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。因乙方使用不當造成標的物損壞的，由乙方負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用標的物從事違法違規(guī)活動。四、交付與接收（一）交付時間1.若為轉(zhuǎn)讓，甲方應于本協(xié)議生效后______日內(nèi)將標的物交付給乙方。2.若為出租，甲方應于本協(xié)議生效且乙方支付首期租金后______日內(nèi)將標的物交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方在標的物所在地進行交接，由甲方將標的物的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認。2.書面交付：甲方通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_的方式向乙方交付標的物的相關(guān)資料，乙方簽收后視為交付完成。（三）接收確認乙方應在接收標的物時對其數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進行仔細核對，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)標的物存在與協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。五、使用與維護（一）使用規(guī)定1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用標的物或接受服務，不得擅自改變用途。2.在使用過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事?lián)p害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。（二）維護責任1.乙方負責租賃期間標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。維護費用由乙方承擔。2.對于標的物的重大維修或改造，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進行。維修或改造費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、合同變更與解除（一）變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照協(xié)議約定交付標的物或提供服務，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。甲方提供的標的物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求后在合理期限內(nèi)仍未解決的。乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，逾期超過______日的。乙方擅自改變標的物用途或進行破壞性使用，經(jīng)甲方要求后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方利用標的物從事違法違規(guī)活動的。3.解除協(xié)議應書面通知對方，協(xié)議自通知到達對方時解除。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照乙方遭受的實際損失向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物用途或進行破壞性使用，應負責恢復原狀，并按照標的物價值的______%向甲方支付違約金；如造成標的物損壞無法修復的，乙方應按照標的物重置價格賠償甲方。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將標的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照甲方遭受的實際損失向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履