生鮮倉庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處生鮮倉庫，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該生鮮倉庫。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就生鮮倉庫轉讓事宜達成如下協議：一、生鮮倉庫基本情況1.倉庫位置：該生鮮倉庫位于[詳細地址]，倉庫面積為[x]平方米，倉庫周邊交通便利，便于貨物的運輸和配送。2.倉庫設施：倉庫內配備有完善的冷藏設備、貨架、搬運工具等設施，具體設備清單如下：冷藏設備：[品牌及型號]冷藏庫[x]個，制冷能力為[x]噸/天，溫度可控制在[具體溫度范圍]，運行狀況良好。貨架：[材質及規格]重型貨架[x]組，每層承載能力為[x]公斤，可滿足大量生鮮貨物的存儲需求。搬運工具：電動叉車[x]輛，型號為[具體型號]，最大起重量為[x]噸；手動托盤搬運車[x]輛，規格為[具體規格]。3.倉庫用途：該倉庫主要用于生鮮產品的存儲、分揀、包裝等物流作業，符合生鮮行業的相關標準和要求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該生鮮倉庫的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含倉庫本身、倉庫內現有設施設備、倉庫的租賃權（如有）以及與倉庫相關的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，雙方應共同辦理倉庫交接手續。在交接手續完成后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協助辦理完倉庫相關證照變更手續（如有）后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的生鮮倉庫及相關設施設備的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供倉庫的相關資料，包括但不限于倉庫租賃合同（如有）、倉庫產權證明（如有）、設施設備購買合同及清單等，協助乙方辦理倉庫交接及相關證照變更手續（如有）。在本協議簽訂之日起至倉庫交接完成之日止，妥善保管倉庫及相關設施設備，不得擅自處置或損壞。負責處理倉庫轉讓前的一切債權債務關系，確保乙方接手后的倉庫運營不受任何影響。若因甲方未處理好轉讓前的債權債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助辦理倉庫交接及相關證照變更手續（如有）。在支付定金后，有權對倉庫及相關設施設備進行實地查驗。在按照協議約定支付全部轉讓款后，有權取得該生鮮倉庫的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。在倉庫交接過程中，積極配合甲方，按照甲方的要求辦理相關手續，承擔交接過程中產生的合理費用。接收倉庫后，應按照倉庫的原有用途和性質使用倉庫及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對倉庫進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責處理倉庫轉讓后的一切經營管理事務，承擔倉庫運營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）、稅費等。四、倉庫交接1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，共同辦理倉庫交接手續。具體交接時間由雙方提前協商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內容：倉庫鑰匙、門禁卡等相關物品的交接。倉庫設施設備的清點與驗收，雙方應根據本協議附件《倉庫設施設備清單》進行逐一核對，確保設施設備的數量、規格、型號及運行狀況與清單一致。對于驗收過程中發現的問題，雙方應協商解決，并記錄在交接清單中。倉庫內庫存生鮮貨物的清點與交接（如有），雙方應共同對庫存貨物進行盤點，明確貨物的種類、數量、質量等情況，并辦理相應的交接手續。倉庫相關資料的交接，包括但不限于倉庫租賃合同（如有）、倉庫產權證明（如有）、設施設備購買合同及清單、水電費繳納記錄、物業費繳納記錄等。3.交接手續辦理：交接完成后，雙方應簽署《倉庫交接清單》，作為倉庫交接的書面憑證。《倉庫交接清單》應詳細記錄交接的各項內容，雙方簽字確認后生效。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方無法正常接收或使用倉庫，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓倉庫所支付的各項費用、乙方預期可得利益損失等。若因甲方原因導致倉庫交接無法按時完成或相關證照無法辦理變更手續（如有），每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照前款規定承擔違約責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方退還已支付的定金，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的各項費用、甲方預期可得利益損失等。若乙方逾期支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第1項的規定支付違約金外，還應繼續履行付款義務，并承擔甲方因追款所產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件《倉庫設施設備清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字