水暖維保協議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有水暖系統設施，需要專業的維保服務以確保其正常運行；乙方具備提供水暖維保服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行水暖維保事宜達成如下協議：一、維保標的物或服務具體描述（一）維保范圍1.甲方所有建筑物內的水暖系統，包括但不限于熱水供應系統、暖氣系統、排水系統等相關的管道、閥門、散熱器、水泵等設備設施。2.具體涵蓋[列舉詳細的建筑物名稱及樓層范圍，如[建筑物名稱1]的110層、[建筑物名稱2]的地下室至5層等]。（二）維保內容1.定期巡檢：乙方應按照約定的時間間隔對水暖系統進行全面巡檢，檢查設備設施的運行狀況，包括但不限于管道是否有漏水、閥門是否靈活、散熱器是否正常散熱等，并做好巡檢記錄。2.故障維修：在巡檢過程中或接到甲方通知后，乙方應及時對水暖系統出現的故障進行維修，確保系統盡快恢復正常運行。維修所需的零部件，除因產品質量問題導致損壞外，由甲方承擔費用；如因乙方維修不當造成的額外損失，由乙方負責賠償。3.保養維護：乙方應根據水暖系統的特點和使用情況，定期對設備設施進行保養，如清洗管道、更換易損件、對設備進行潤滑等，以延長設備使用壽命，提高系統運行效率。4.應急響應：對于水暖系統突發的緊急故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行處理，保障系統的基本運行功能，避免對甲方的正常生活或生產造成嚴重影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供水暖維保服務。對乙方的維保工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協議約定履行維保義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與水暖系統相關的準確信息，包括但不限于系統圖紙、設備清單、使用情況等，以便乙方開展維保工作。按照協議約定及時支付維保費用。為乙方的維保工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入相關場所進行巡檢、維修等工作。（二）乙方權利義務1.權利按照協議約定收取維保費用。根據實際維保工作的需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在甲方未按照協議約定支付費用時，有權暫停維保服務，并要求甲方支付拖欠的費用及相應的違約金。2.義務乙方應具備從事水暖維保服務所需的專業資質和技術人員，按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定，為甲方提供優質、高效的維保服務。嚴格遵守甲方的工作場所管理制度，在維保工作過程中注意安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。定期向甲方提交維保工作報告，包括巡檢記錄、故障維修情況、保養維護計劃及執行情況等，以便甲方了解水暖系統的運行狀況。保守在維保工作中知悉的甲方商業秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的維保工作轉包或分包給第三方。三、維保費用及支付方式（一）維保費用1.本協議項下的維保費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維保項目或乙方按照協議約定應承擔的免費維修范圍以外的維修項目除外。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維保費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成首次巡檢并向甲方提交巡檢報告后的[x]個工作日內，甲方支付年度維保費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.剩余年度維保費用在協議履行期滿后的[x]個工作日內，經甲方驗收合格后一次性支付。4.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維保期限本協議的維保期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年；如需終止協議，雙方應提前[通知期限]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維保服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.如因甲方提供的信息不準確或未按照乙方要求提供必要的協助和便利條件，導致乙方無法正常開展維保工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間、內容和標準提供維保服務，每逾期一日，應按照當年度維保費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當年度維保費用的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方提供的維保服務不符合國家相關標準和行業規范或本協議約定，導致水暖系統出現故障或損壞，乙方應負責免費維修或更換，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方維修不當造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或技術秘密的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應承擔相應的法律責任。4.未經甲方書面同意，乙方將本協議項下的維保工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除協議，乙方應返還已收取的費用，并按照當年度維保費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復協議的履行；如因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[通知期限]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）通知與送達1.本協議雙方之間的通知、文件、資料等應按照本協議首部所列的聯系方式送達對方。一方聯系方式如有變更，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方，否則視為未變更。2.以書面形式發出的通知、文件、資料等，自送達之日起生效；以電子郵件等電子方式發出的通知、文件、資料等，自發出之時視為送達，但需保留相關發送記錄。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等