自建房轉協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，乙方有意購買該自建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就自建房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[詳細地址]，具體的四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上層數為[x]層，地下層數為[x]層（如有）。房屋內部格局為[詳細格局描述，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。3.附屬設施：該自建房附帶的附屬設施包括但不限于[附屬設施清單，如車庫、儲物間、庭院、圍墻、水電設施、排水系統等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋轉讓價款。對轉讓的自建房擁有合法的所有權及處分權，保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.義務向乙方如實告知自建房的真實情況，包括房屋的歷史沿革、現狀、是否存在質量問題、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照登記機關的要求配合完成必要的簽字、蓋章等手續。在辦理產權變更登記過程中所產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后[具體期限]內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施以良好的狀態交付給乙方。交付時應保證房屋內的水電設施正常運行，門窗、墻面、地面等無明顯損壞。負責處理與該自建房相關的鄰里關系及其他外部關系，確保乙方在接收房屋后能夠正常使用，不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并對房屋的質量、狀況等進行查驗。在甲方協助下，按照法律法規及相關規定辦理房屋產權變更登記手續，獲取房屋的合法產權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先征得甲方同意。三、房屋轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該自建房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余轉讓價款時沖抵相應款項。2.首付款：乙方應在甲方騰空房屋并通知乙方驗收后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢，且乙方取得房屋產權證書后的[x]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉讓的自建房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、因辦理產權變更登記手續所產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容