物業(yè)居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買/租賃物業(yè)的需求，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)物業(yè)信息及促成交易的能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)類型1.住宅：[詳細(xì)描述住宅的位置、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、樓層、戶型等具體信息]2.商業(yè)：[具體說明商業(yè)物業(yè)的位置，如位于[商圈名稱]的[具體商業(yè)地址]，面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)用途，如商鋪、寫字樓等]（二）物業(yè)基本情況1.住宅建筑面積：[x]平方米套內(nèi)面積：[x]平方米房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]配套設(shè)施：[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]2.商業(yè)建筑面積：[x]平方米公攤面積：[x]平方米土地性質(zhì)：[出讓/劃撥]產(chǎn)權(quán)情況：[是否有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等]周邊環(huán)境：[描述周邊交通、商業(yè)氛圍、人流量等情況]（三）服務(wù)內(nèi)容1.根據(jù)甲方需求，為甲方尋找、篩選合適的物業(yè)，并向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.協(xié)助甲方與物業(yè)出售方/出租方進(jìn)行溝通、洽談，安排看房事宜，促成甲方與出售方/出租方達(dá)成交易意向，并協(xié)助簽訂相關(guān)合同。3.對(duì)物業(yè)交易過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)支付、交接手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的物業(yè)信息及居間服務(wù)。在乙方促成物業(yè)交易后，有權(quán)了解交易的進(jìn)展情況，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的物業(yè)信息及服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕乙方的服務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身的購(gòu)買/租賃物業(yè)需求，包括但不限于預(yù)算、位置偏好、房屋類型等詳細(xì)信息。按照乙方安排的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加看房及相關(guān)洽談活動(dòng)，積極配合乙方開展工作。在乙方促成物業(yè)交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)信息，并配合乙方開展工作。在促成甲方與物業(yè)出售方/出租方達(dá)成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、全面、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。積極履行居間義務(wù)，盡最大努力促成甲方與物業(yè)出售方/出租方達(dá)成交易。在促成交易過程中，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方利益。協(xié)助甲方與物業(yè)出售方/出租方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)的咨詢意見和建議，確保交易公平、公正、合法。在交易過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.若乙方促成甲方與物業(yè)出售方/出租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬。具體報(bào)酬金額為：住宅：按照房屋成交價(jià)格的[x]%支付，即人民幣[x]元。商業(yè)：按照房屋成交價(jià)格的[x]%支付，即人民幣[x]元。2.若因甲方原因未能簽訂合同，但乙方已按照本協(xié)議履行了主要義務(wù)，甲方應(yīng)按照上述報(bào)酬金額的[x]%向乙方支付居間費(fèi)用，作為乙方的勞務(wù)補(bǔ)償。（二）支付方式1.在甲方與物業(yè)出售方/出租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[x]%；2.在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，未經(jīng)乙方同意擅自變更交易條件或拒絕簽訂合同，導(dǎo)致交易未能成功，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并按照居間報(bào)酬金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。若郵寄送達(dá)，以郵件簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；若專人送達(dá)，以送達(dá)回執(zhí)上注明的簽收日期為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之