食堂物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要乙方提供食堂物業管理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方食堂物業管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）食堂范圍乙方負責管理的食堂位于甲方指定的[具體地點]，建筑面積為[x]平方米，包括食堂操作間、用餐區域、儲物間等相關附屬設施及場地。（二）服務內容1.食堂環境衛生維護每日對食堂操作間、用餐區域、儲物間等進行全面清潔，包括地面、墻面、門窗、桌椅等，確保環境整潔衛生。定期對食堂進行消毒殺菌，預防食品安全事故的發生，消毒頻率為每周[x]次。及時清理食堂內的垃圾，保持垃圾桶清潔，并按照甲方指定的時間和地點進行垃圾清運。2.餐飲設施設備管理負責食堂內各類餐飲設施設備的日常維護、保養和維修，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、洗碗機等廚房設備，以及桌椅、餐具等用餐設備。定期對設施設備進行檢查和調試，確保其正常運行，如有故障應及時報修，并記錄維修情況。根據甲方需求，合理安排設施設備的更新和升級，以滿足食堂運營的需要。3.食品安全管理嚴格遵守國家食品安全相關法律法規和標準，建立健全食品安全管理制度，確保食堂食品安全。負責食品原材料的采購、驗收、儲存和加工制作過程的管理，確保食品原材料新鮮、安全，加工制作過程符合衛生規范。配備專業的食品安全管理人員，定期對食堂工作人員進行食品安全培訓，提高食品安全意識。接受甲方及相關部門的食品安全檢查和監督，積極配合整改存在的問題。4.餐飲服務按照甲方提供的食譜和標準，為甲方員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務，確保飯菜質量和口味符合甲方要求。根據甲方員工的用餐需求，合理安排用餐時間和供餐方式，保證用餐秩序良好。不斷優化餐飲服務質量，收集甲方員工的意見和建議，及時改進餐飲服務。5.人員管理乙方負責食堂工作人員的招聘、培訓、考核和管理，確保工作人員具備良好的職業道德和專業技能。食堂工作人員應遵守甲方的規章制度和工作紀律，服從甲方的工作安排和管理。乙方應定期對食堂工作人員進行健康檢查，確保工作人員身體健康，持有有效的健康證明。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的食堂物業管理服務進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定提供優質、高效的服務。有權了解食堂運營情況，包括食品原材料采購、飯菜質量、人員管理等方面的信息。2.義務向乙方提供食堂運營所需的相關設施設備及場地，并確保其正常使用。按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方協調與甲方員工之間的關系，共同維護食堂的正常秩序。為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據食堂運營實際情況，合理調整服務內容和方式，但應提前通知甲方。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保食堂物業管理服務工作的順利開展。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的食堂物業管理服務。建立健全各項管理制度，加強內部管理，確保服務質量和食品安全。定期向甲方匯報食堂運營情況，包括食品原材料采購、飯菜質量、人員管理等方面的信息。接受甲方及相關部門的監督檢查，積極配合整改存在的問題。不得將本協議項下的服務內容轉包或分包給第三方。如因乙方原因導致食堂出現食品安全事故或其他問題，乙方應承擔相應的法律責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方按照每月[x]元的標準向乙方支付食堂物業管理服務費用。該費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的人員工資、設備維護保養費用、食品原材料采購費用、水電費、清潔用品費用等一切費用，但不包括甲方另行要求乙方提供的額外服務費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供正規發票。（三）費用調整如因市場物價波動、服務內容增加或其他原因導致服務成本上升，乙方有權在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，提出服務費用調整申請。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行審核，如審核通過，雙方應簽訂補充協議，調整服務費用標準。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停食堂物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自將本協議項下的服務內容轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方因管理不善導致食堂出現食品安全事故或其他問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用。4.若乙方違反本協議約定，給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同期限及續簽（一）合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續簽合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如一方不同意續簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______