租房修車合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有修車業(yè)務(wù)需求，甲方愿意將自有房屋出租給乙方用于修車相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為修車經(jīng)營(yíng)，房屋內(nèi)現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）包括[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。2.附屬場(chǎng)地：除上述房屋外，甲方同意乙方無(wú)償使用房屋周邊的[具體面積]平方米空地作為修車作業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"附屬場(chǎng)地"），附屬場(chǎng)地僅用于修車過(guò)程中的車輛停放、維修操作等與修車業(yè)務(wù)直接相關(guān)的活動(dòng)，乙方應(yīng)妥善使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)注明銀行賬號(hào)、開(kāi)戶銀行名稱等]。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）且房屋及附屬場(chǎng)地經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供房屋及附屬場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因房屋及附屬場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與修車經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如需對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如因維修、改造等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬場(chǎng)地進(jìn)行修車經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)備、工具等享有所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行進(jìn)行處置，但不得損壞房屋及附屬場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得在房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋及附屬場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋及附屬場(chǎng)地的用途，不得擅自對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬場(chǎng)地，不得損壞房屋及附屬場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)做好防火、防盜、防水等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬場(chǎng)地，并保證房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。如乙方未按時(shí)交還或交還的房屋及附屬場(chǎng)地不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的__倍支付占有使用費(fèi)，并自行清理場(chǎng)地，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任1.乙方維修義務(wù)：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)屬于乙方使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保其正常使用。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任：對(duì)于房屋及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。3.緊急維修情況：如遇房屋及附屬場(chǎng)地出現(xiàn)緊急維修情況（如漏水、漏電、房屋結(jié)構(gòu)安全隱患等），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。如甲方未能及時(shí)處理，乙方可自行采取必要的維修措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在事后及時(shí)與乙方結(jié)算維修費(fèi)用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳納相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬場(chǎng)地或保證其正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自將房屋及附屬場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，擅自改變房屋及附屬場(chǎng)地的用途，擅自對(duì)房屋及附屬場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切費(fèi)用。如乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及附屬場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，