轉(zhuǎn)地定金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就轉(zhuǎn)地事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本轉(zhuǎn)地定金合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)地范圍甲方將位于[具體地點]的[土地面積、用途等詳細(xì)情況]的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。土地現(xiàn)狀為[土地目前的使用狀況、地上附著物的情況等]。2.轉(zhuǎn)地用途乙方受讓該土地后，用于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.交付時間與方式甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交接等具體方式，并明確交接的具體流程和所需文件]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并沒收定金。對轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物擁有合法的處分權(quán)，保證該土地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知土地及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、使用限制、地上附著物的合法性等。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時間和方式交付土地及地上附著物，確保交付時符合合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及地上附著物，并保證其符合約定的條件。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。對受讓的土地及地上附著物享有按照約定用途使用和處分的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地交付后，及時接收并妥善管理土地及地上附著物，承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的損失。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體支付期限]內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.定金的作用定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓款；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金并解除合同。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式除定金外，乙方應(yīng)在[具體支付節(jié)點1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[具體支付節(jié)點2]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，否則視為未履行支付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定接收土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。