租鋪定金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃該商鋪事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電、消防等設施設備能夠正常運行。乙方在簽訂本協議前已對該商鋪的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。租金調整的具體時間和幅度以甲乙雙方另行簽訂的補充協議為準。三、定金條款1.定金金額：乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協議約定的租賃義務的擔保。2.定金退還：若乙方按照本協議約定履行租賃義務，定金在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[x]天內將定金無息退還給乙方。若乙方未能按照本協議約定履行租賃義務，甲方有權沒收定金。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對該商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施設備，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回該商鋪。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用。負責對該商鋪的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃該商鋪相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還定金（如有）。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因導致該商鋪無法正常使用，有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結構或損壞商鋪設施設備。如因乙方原因導致該商鋪損壞或需要維修，應承擔相應的維修費用。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方經營活動產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求將該商鋪恢復原狀，并完好無損地交付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未履行對該商鋪的維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回該商鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪設施設備，應承擔相應的修復費用或賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，甲方有權扣除乙方的定金作為賠償。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租該商鋪，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求將該商鋪恢復原狀并交付，應按照甲方要求支付恢復原狀的費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，