違建拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[違建地址]存在違法建設建筑物（以下簡稱"違建"），為消除違法建設行為，維護城市規劃和土地管理秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方拆除上述違建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建具體情況違建位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]。違建包括[列舉違建包含的具體部分，如主樓、附屬房等]，現狀為[描述違建目前的狀態，如已閑置、有人居住等]。2.拆除服務內容乙方負責按照國家法律法規及相關政策要求，對上述違建進行拆除作業，包括但不限于拆除建筑物主體結構、清理拆除現場的建筑垃圾等。拆除過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪等環保措施，避免對周邊環境造成污染和不良影響。拆除后的場地應清理平整，達到甲方及相關部門要求的場地條件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求完成拆除工作。2.義務向乙方提供與違建相關的準確信息，包括但不限于違建的產權情況、使用情況等。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，提供必要的文件和證明材料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，負責協調周邊關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。根據實際拆除情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，合理調整拆除工作方案。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障方案，并報甲方備案。組織專業的拆除施工隊伍進行拆除作業，確保拆除工作安全、高效、有序進行。在拆除過程中，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建防護圍擋等，避免發生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守國家法律法規及相關政策要求，依法依規進行拆除作業。妥善保管拆除過程中產生的各類文件和資料，在拆除工作完成后，按照甲方要求提供相關資料。在拆除工作完成后，按照本協議約定的標準和要求清理拆除現場，確保場地平整、整潔。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經協商確定，本次違建拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除勞務費用、機械設備租賃費用、運輸費用、環保措施費用、安全保障費用等，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[x]個工作日內完成全部拆除工作，并清理完畢拆除現場，達到驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤因甲方未按照本協議約定提供相關文件、資料或協調周邊關系等原因導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、驗收1.驗收標準拆除后的場地應達到平整、無建筑垃圾殘留，符合城市環境衛生管理要求。拆除工作應符合國家法律法規及相關政策要求，不存在安全隱患。乙方應提供拆除過程中的相關資料，包括拆除記錄、安全檢查記錄、環保措施落實情況記錄等，資料應真實、完整、有效。2.驗收程序拆除工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關資料。甲方在收到乙方驗收申請報告及相關資料后[x]個工作日內，組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議約定的工期延誤條款執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和要求完成拆除工作，應負責無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。若乙方違反本協議約定的安全、環保等義務，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定將拆除工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的期限履行其他義務的，每逾期一天，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議