贖房合同補充協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原贖房合同簽訂日期]簽訂了《贖房合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明（一）房產(chǎn)信息1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋現(xiàn)狀與交付時一致。乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并自愿接受現(xiàn)狀購買該房屋。（二）贖房服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方為其辦理贖房手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方籌集資金償還該房屋上設(shè)定的抵押債務(wù)，并辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)、高效的原則，積極履行贖房義務(wù)，確保贖房過程順利進行。在辦理贖房手續(xù)過程中，乙方應(yīng)及時向甲方通報進展情況，并提供必要的文件和資料供甲方簽署。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行贖房義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。對乙方辦理贖房手續(xù)的過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供辦理贖房手續(xù)所需的真實、完整、有效的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、借款合同、抵押合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。積極配合乙方辦理贖房手續(xù)，按照乙方的要求簽署相關(guān)文件，協(xié)助乙方進行資金籌集、債務(wù)償還及解除抵押登記等工作。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，承擔(dān)贖房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于贖樓款利息、擔(dān)保費、評估費、公證費、手續(xù)費等（具體費用明細(xì)見附件一）。如因甲方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用，由甲方自行承擔(dān)。在贖房過程中，如遇任何可能影響贖房手續(xù)辦理的情況，應(yīng)及時通知乙方，并積極采取措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定提供相關(guān)文件和資料，并配合辦理贖房手續(xù)。根據(jù)本補充協(xié)議及原合同的約定，收取甲方支付的服務(wù)費用（具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一）。在辦理贖房手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，為甲方辦理贖房手續(xù)，確保在約定的時間內(nèi)完成贖房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理贖房手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。在辦理過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻，應(yīng)及時通知甲方，并積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，尋求解決方案。對甲方提供的文件和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在辦理贖房手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報進展情況，如遇重大事項或風(fēng)險，應(yīng)提前告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、贖房資金及費用支付（一）贖房資金支付1.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付贖樓保證金人民幣[x]元。該保證金在贖房手續(xù)完成后，如無違約情況，乙方應(yīng)全額退還甲方。2.乙方應(yīng)根據(jù)贖房實際需要，合理安排資金籌集工作。在確定具體的贖樓款金額后，提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，將贖樓款支付至乙方指定的賬戶。3.贖樓款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)確保支付的贖樓款足額、及時到賬。如因甲方原因?qū)е纶H樓款未能按時足額支付，影響贖房手續(xù)辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）費用支付1.甲方應(yīng)按照附件一約定的費用標(biāo)準(zhǔn)及支付時間，向乙方支付贖房過程中產(chǎn)生的各項費用。費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.如因甲方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定提供相關(guān)文件和資料，或提供的文件和資料不真實、不完整、無效，導(dǎo)致贖房手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照原合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定按時支付贖樓保證金、贖樓款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照原合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，擅自變更房屋現(xiàn)狀或處置房屋，導(dǎo)致乙方無法辦理贖房手續(xù)或影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照原合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行贖房義務(wù)，導(dǎo)致贖房手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方退還已收取的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照原合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贖樓款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方退還已收取的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照原合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，擅自泄露甲方提供的文件和資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議作為《贖房合同》的補充文件，與《贖房合同》具有同等法律效力。本補充協(xié)議與《贖房合同》不一致的地方，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_