滕州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人姓名或名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于滕州[具體位置]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于滕州[具體位置]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、沼氣池、化糞池、水電設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施等，具體附屬物明細(xì)詳見本協(xié)議附件《附屬物清單》。3.土地該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。二、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)滕州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[x]元/平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：依據(jù)《附屬物清單》及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。土地補(bǔ)償款：如該土地為國有土地，按照土地剩余使用年限及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，土地補(bǔ)償款為人民幣[x]元；如為集體土地，按照當(dāng)?shù)丶w土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償款為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方自行過渡期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用途，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，給予乙方[x]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于滕州[安置房具體位置]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格及安置房成本核算，被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值與安置房價(jià)值的差價(jià)為人民幣[x]元。若被拆遷房屋價(jià)值高于安置房價(jià)值，由甲方按照差價(jià)向乙方支付補(bǔ)償款；若被拆遷房屋價(jià)值低于安置房價(jià)值，由乙方按照差價(jià)向甲方支付購房款。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因產(chǎn)權(quán)調(diào)換需搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方自行過渡期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至安置房交付使用為止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，按照雙方約定的方式與甲方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。有權(quán)對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確保補(bǔ)償金額的合理性及合法性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)保證提供的被拆遷房屋及附屬物相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，不得損壞房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的方式使用拆遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[x]元。甲方在收到乙方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自本協(xié)議簽訂后開始計(jì)算，甲方按月向乙方支付，支付時(shí)間為每月的[具體日期]。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，甲方不再涉及房屋交付事宜。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。甲方應(yīng)提前[x]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國家及滕州當(dāng)?shù)氐慕ㄖ|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。房屋內(nèi)外墻面平整，地面鋪設(shè)完成，門窗安裝齊全，配套設(shè)施完善。3.房屋交接手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋的實(shí)際情況是否與本協(xié)議約定相符，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋存在的質(zhì)量問題，直至乙方滿意為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬物。若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)按照貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的被拆遷房屋及附屬物相關(guān)資料虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、拆遷延誤損失等。甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方返還違規(guī)使用的款項(xiàng)，并按照違規(guī)使用金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不返還，甲方有權(quán)通過法律途徑追回款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)滕州當(dāng)?shù)夭疬w管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)