鐵塔租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有鐵塔及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱"鐵塔"），乙方因[具體使用目的]需要租賃甲方的鐵塔，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鐵塔基本情況甲方出租給乙方的鐵塔位于[鐵塔具體位置]，鐵塔規(guī)格型號為[詳細(xì)規(guī)格型號]，高度為[具體高度]米，塔身材質(zhì)為[材質(zhì)說明]。該鐵塔包括鐵塔主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、爬梯、平臺、避雷針及附屬設(shè)施等，其附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、標(biāo)識牌等]。2.租賃用途乙方租賃該鐵塔用于[明確租賃用途，如通信基站建設(shè)、電力設(shè)備安裝、氣象監(jiān)測等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保鐵塔及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于良好的運行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保乙方能夠正常使用鐵塔及附屬設(shè)施。在乙方使用過程中，如遇技術(shù)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。甲方負(fù)責(zé)鐵塔及附屬設(shè)施的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，如因鐵塔及附屬設(shè)施自身安全問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月x日x年x月x日為x年x個月]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含鐵塔及附屬設(shè)施的租賃費用、甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費用等，但不包括因乙方使用鐵塔及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將鐵塔及附屬設(shè)施完好無損歸還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對鐵塔及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，對鐵塔進(jìn)行必要的改造或拆除，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并承擔(dān)因改造或拆除給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方提供符合本合同約定的鐵塔及附屬設(shè)施，并確保其具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對鐵塔及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將鐵塔及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助乙方辦理與鐵塔使用相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門備案等。如因甲方原因?qū)е妈F塔及附屬設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用鐵塔及附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定對鐵塔及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用鐵塔及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鐵塔及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鐵塔及附屬設(shè)施的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保使用安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鐵塔及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將鐵塔及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，并清理現(xiàn)場。如乙方逾期歸還或未清理現(xiàn)場的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供鐵塔及附屬設(shè)施或提供的鐵塔及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對鐵塔及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將鐵塔及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方或因甲方原因?qū)е妈F塔及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變鐵塔及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е妈F塔及附屬設(shè)施無法正常使用或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將鐵塔及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即歸還鐵塔及附屬設(shè)施，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期歸還鐵塔及附屬設(shè)施或未清理現(xiàn)場的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置鐵塔及附屬設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于鐵塔現(xiàn)狀照片、雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。出