租鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方所租商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求繼續(xù)使用或調(diào)整經(jīng)營項目，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"租賃物"）處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。同時，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、租賃合同及其他相關(guān)資料。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的租鋪權(quán)益，該價格包括甲方對租賃物的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、押金及其他相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元；在甲方協(xié)助乙方完成租賃合同變更或重新簽訂手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元在甲方交付租賃物及相關(guān)資料且乙方驗收合格后[x]日內(nèi)一次性支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對租賃物享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未違反原租賃合同的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。負責與原房東協(xié)商辦理租賃合同變更或重新簽訂手續(xù)，并確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該商鋪。向乙方如實告知租賃物的真實情況，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、使用情況、存在的瑕疵等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃物及相關(guān)資料完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的其他事宜，如水電過戶、物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理租賃合同變更、交付租賃物及相關(guān)資料等。在受讓租賃物后，有權(quán)按照自身經(jīng)營需求使用租賃物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付租金及其他費用。在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用并保護租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。四、租賃合同的變更與解除1.租賃合同變更：甲方應(yīng)積極與原房東協(xié)商，爭取在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成租賃合同的變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。如因原房東原因?qū)е伦赓U合同無法變更，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并負責協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，確保乙方能夠繼續(xù)使用租賃物。2.租賃合同解除：若在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除已使用租賃期限對應(yīng)的租金及其他合理費用后，將剩余款項無息退還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常受讓租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)費用。如因上述問題導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變租賃物用途或違反原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并沒收乙方已支付的全部款項，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不