蘇州修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于蘇州[具體地址]的房屋/建筑物（以下簡稱"標的物"）需要進行修繕，乙方具備相關的修繕資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就標的物的修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修繕房屋/建筑物地址：蘇州[具體地址]2.修繕范圍房屋主體結構：檢查并修繕屋頂、墻體、梁柱等結構部分，確保結構安全，修復可能存在的裂縫、傾斜等問題。外立面：對建筑物的外立面進行修補、粉刷，更換損壞的門窗玻璃，修復外立面裝飾線條等。室內裝修：根據甲方要求，對室內墻面、地面進行翻新，更換部分老化的水電線路，修繕衛生間、廚房的防水等。附屬設施：修繕或更換房屋周邊的圍墻、大門、雨棚等附屬設施。3.修繕標準嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保修繕后的工程質量符合相關要求。對于甲方有特殊要求的部分，按照雙方另行約定的標準執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕范圍、標準和期限完成修繕工作。對修繕工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解修繕情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如協助乙方協調與相鄰方的關系等。在修繕過程中，如甲方提出變更修繕范圍、標準或期限等要求，應及時與乙方協商并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方原因導致修繕工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據實際修繕情況，有權要求甲方提供必要的協助或補充相關資料。2.義務具備相應的建筑施工資質，按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本協議約定的修繕范圍、標準和期限，組織專業施工隊伍進行修繕工作。制定詳細的修繕施工方案，經甲方書面認可后實施，并嚴格按照施工方案進行施工。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理現場。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照相關規定和本協議約定向甲方提交竣工報告及相關資料，并配合甲方進行驗收。在質保期內，對修繕工程質量負責，如出現質量問題，及時免費進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.經雙方協商一致，本次修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.修繕費用包含乙方完成本協議約定的修繕范圍內全部工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.修繕工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程竣工并經甲方驗收合格后，雙方辦理結算手續，結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至修繕費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余修繕費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后無質量問題，甲方在[質保金支付期限]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、修繕期限1.本協議簽訂后，乙方應在[開工日期]開始組織施工，并在[竣工日期]前完成全部修繕工作，共計[工期天數]天。2.如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質量保證及質保期1.乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本協議約定的修繕標準進行施工，確保修繕工程質量。2.質保期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期期限]年。3.在質保期內，如出現因乙方施工質量問題導致的修繕部位損壞或質量缺陷，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內做出回應，并在[維修期限]天內免費進行維修或更換。如乙方未在規定時間內履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。4.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修服務，收取合理的維修成本費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的修繕范圍、標準、期限完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[延誤工期違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致修繕工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章