豬棚出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬棚，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該豬棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.豬棚位置該豬棚位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。2.豬棚面積豬棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。豬棚內部包含[詳細列舉豬棚內的具體設施，如豬欄的數量、規格，通風設備、照明設備等情況]。3.豬棚現狀豬棚目前處于[使用狀態，如閑置、正在養殖等]狀態，豬棚的建筑結構為[詳細說明建筑結構，如磚混結構、鋼結構等]，墻體狀況為[墻體是否有裂縫、損壞等情況]，屋頂狀況為[屋頂是否漏水、損壞等情況]，地面狀況為[地面是否平整、有無破損等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取豬棚出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對出售的豬棚擁有合法的所有權，且該豬棚未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情形。向乙方如實告知豬棚的真實情況，包括但不限于豬棚的歷史使用情況、有無質量問題、是否存在產權糾紛等。在合同簽訂后[具體時間]內，將豬棚及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理與豬棚相關的原有債權債務關系，確保乙方接收豬棚后不會因甲方的原因產生任何糾紛。在交付豬棚前，負責清理豬棚內的物品及垃圾等，保證豬棚交付時的整潔狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和時間接收豬棚。對豬棚的質量、現狀等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付豬棚購買價款。在接收豬棚后，按照法律法規及相關規定合理使用豬棚，不得擅自改變豬棚的用途及結構。負責豬棚接收后的相關管理和維護工作，承擔因自身使用不當造成豬棚損壞的維修責任。在辦理豬棚相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的協助和資料。三、價款及支付方式1.豬棚出售價款雙方協商確定，該豬棚的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在甲方將豬棚交付給乙方且雙方辦理完交接手續后的[x]日內，乙方支付價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在豬棚產權過戶手續辦理完畢后的[x]日內，乙方支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、產權過戶1.過戶時間雙方同意在本合同生效且乙方按照約定支付完第一期款項后的[x]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理豬棚的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理豬棚產權過戶手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的費用項目，如印花稅等]，乙方承擔[乙方應承擔的費用項目，如契稅、登記費等]。五、交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后且乙方支付完第一期款項后的[x]日內，將豬棚及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續交付時，雙方應共同對豬棚的現狀、設施設備等進行清點和確認，并簽署書面的交接清單。交接清單應詳細記錄豬棚內的各項設施設備的名稱、數量、規格、狀況等信息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付豬棚，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞豬棚的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得豬棚所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬棚的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定接收豬棚，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行