窯場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有窯場一處，乙方有意租賃該窯場用于相關生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.窯場位置：甲方所出租的窯場位于__________________（詳細地址）。2.窯場范圍：包括窯爐[x]座、配套的生產用房[x]間、原材料堆放場地[x]平方米以及附屬設施（如供水系統、供電系統、通風設備等）。3.租賃用途：乙方租賃該窯場用于燒制各類陶瓷制品、磚瓦等相關產品的生產經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應如期交還窯場。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣____元（大寫：__________________元整）。租金按照先付后用的原則支付，乙方應在每年租賃期開始前__日向甲方支付當年租金。2.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及實際情況，每__年對租金進行一次調整，調整幅度不超過原租金的__%。租金調整前，甲方應提前__日書面通知乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用窯場的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害窯場設施設備等行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規及政策規定處理相關事宜。2.義務應保證所提供的窯場及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對窯場的主體結構、主要設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致窯場及附屬設施設備存在安全隱患或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與窯場生產經營相關的審批手續（如需），提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用窯場及附屬設施設備，開展生產經營活動。有權要求甲方按照本合同約定對窯場及附屬設施設備進行維修維護，確保正常使用。如因不可抗力或甲方原因導致窯場無法正常使用，乙方有權要求甲方采取相應措施解決問題或協商減免租金等事宜。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用窯場及附屬設施設備，不得擅自拆除、改建、擴建窯場及附屬設施設備。如需對窯場進行必要的維修改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。維修改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施設備歸甲方所有。負責租賃期間窯場的日常安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保安全生產。因乙方原因導致窯場發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應按照環保要求進行生產經營活動，采取有效措施控制污染排放，不得從事違法違規的生產經營活動。如因乙方違反環保規定導致被相關部門處罰或造成環境污染等后果，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還窯場及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞或丟失窯場及附屬設施設備，應按照市場價格進行賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，并將窯場及附屬設施設備完好交還甲方，甲方應在__個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時對窯場及附屬設施設備進行維修維護等，導致乙方無法正常使用窯場或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任，并按照未履行義務部分對應的租金金額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自拆除或改建擴建窯場及附屬設施設備、擅自轉租窯場等，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還窯場，并按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還窯場及附屬設施設備，每逾期一日，應按照合同租金標準的__%向甲方支付占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫：__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。6.如一方違反本合同約定，導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向窯場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律