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文檔簡介
洗浴門面合同協(xié)議?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[洗浴門面具體地址]的洗浴門面一處,現(xiàn)甲方有意將該洗浴門面轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就洗浴門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.洗浴門面位置:本合同所涉及的洗浴門面位于[詳細地址],該門面建筑面積為[x]平方米,門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)],門面內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況,如墻面瓷磚、地面材質(zhì)、洗浴設(shè)施配備等]。2.配套設(shè)施:該洗浴門面配套設(shè)施包括但不限于洗浴設(shè)備(如熱水供應(yīng)系統(tǒng)、淋浴噴頭、浴缸等)、休息區(qū)域設(shè)施(如沙發(fā)、茶幾等)、儲物設(shè)施(如衣柜、儲物柜等)、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等,具體設(shè)施清單見附件一。3.經(jīng)營范圍:該洗浴門面目前主要經(jīng)營洗浴服務(wù),包括但不限于各類洗浴項目(如普通洗浴、桑拿浴、溫泉浴等),同時可根據(jù)市場需求提供相關(guān)的附加服務(wù)(如按摩、修腳、美容美發(fā)等,具體經(jīng)營范圍以相關(guān)部門核準為準)。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的洗浴門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán),有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,且該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知該洗浴門面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息,不得隱瞞或提供虛假情況。在合同簽訂前,負責(zé)處理好該洗浴門面的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證乙方接手后不會因甲方之前的債務(wù)問題受到任何影響。協(xié)助乙方辦理與該洗浴門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等,所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi),將洗浴門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方,并協(xié)助乙方進行交接工作。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù),包括但不限于交付門面、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收洗浴門面后,有權(quán)按照自己的經(jīng)營理念和方式進行經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求合法經(jīng)營洗浴門面,遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德,不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中,負責(zé)維護洗浴門面的正常運營,承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變洗浴門面的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)讓給第三方。在合同期滿或提前解除后,按照合同約定將洗浴門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額:乙方應(yīng)向甲方支付的洗浴門面轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:合同簽訂之日起[x]日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。首付款:在甲方完成洗浴門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付,并協(xié)助乙方辦理完營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后的[x]日內(nèi),乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。尾款:剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款,也可按照以下分期付款方式支付:第一期:在合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前,支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);第二期:在合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前,支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);第三期:在合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前,支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。3.逾期支付的違約責(zé)任:若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。四、門面交付與接收1.交付時間:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi),將洗浴門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t,每延遲一日,甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準:甲方交付的洗浴門面應(yīng)保持正常使用狀態(tài),各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行,且與本合同約定的狀況相符。3.接收方式:乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達現(xiàn)場進行接收,并對洗浴門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在問題,應(yīng)及時向甲方提出,甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)進行修復(fù)或更換,直至符合交付標(biāo)準。乙方驗收合格后,應(yīng)簽署書面的接收確認書。五、費用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓前費用:在本合同簽訂之日前,該洗浴門面所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、租金、員工工資等,均由甲方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓后費用:自本合同簽訂之日起,該洗浴門面所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等,均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定,未保證對轉(zhuǎn)讓的洗浴門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán),導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本合同約定如實告知乙方洗浴門面的相關(guān)信息,或隱瞞、提供虛假情況,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準交付洗浴門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或其他費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變洗浴門面的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)原狀,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式將洗浴門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方,或返還時門面及設(shè)施設(shè)備存在損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更:本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方可以協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙
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