松原購房合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于松原市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。該房產附帶[如有附帶車庫、車位、儲物間等，詳細描述其情況]。2.房屋現狀甲方保證該房產現狀與本合同約定相符，無任何質量問題，房屋結構完好，不存在漏水、裂縫等影響正常使用的情況。房屋內現有裝修及設施設備（如有），包括但不限于[列舉主要裝修及設施設備，如地板、門窗、廚衛設備等]，一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和合同約定履行相應的協助義務。在交房前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和合同約定履行相應的配合義務。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方以[貸款方式/一次性付款方式]支付余款。若乙方選擇貸款方式支付余款，應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金方式補足余款。若乙方選擇一次性付款方式支付余款，應在[具體時間]前，將余款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產過戶1.過戶時間雙方同意在乙方支付首付款后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋交付時，應保持現狀，與本合同約定相符，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。甲方應結清交房前該房產產生的所有費用，如物業費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房產證、土地證、房屋維修基金繳納憑證等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、雙倍返還定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交房時故意刁難甲方或拒絕接收房屋，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同