租用農田合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意租用該農田用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租用農田合同協議：一、標的物或服務具體描述1.農田位置：該農田位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地標識或邊界描述]，南至[相鄰土地標識或邊界描述]，西至[相鄰土地標識或邊界描述]，北至[相鄰土地標識或邊界描述]。2.面積：經雙方測量或確認，該農田面積為[x]畝。3.土地現狀：該農田目前[描述土地的現有狀況，如是否已耕種、是否有附屬設施等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租金標準在租用期限內[是否調整及調整方式，如每[x]年根據市場行情調整一次等]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方合理使用農田。在租用期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權終止合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務保證該農田的權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該農田。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的農田。協助乙方解決在使用農田過程中遇到的與周邊相鄰關系等問題，但因乙方自身原因導致的除外。在租用期限內，不得擅自干涉乙方對農田的正常使用經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途合理使用該農田。在租用期限內，對農田上的附屬設施享有使用權（如有），但不得擅自拆除或損壞。如遇自然災害等不可抗力因素導致農田遭受損失，乙方有權要求甲方協助采取必要的補救措施。2.義務按照本合同約定的用途使用農田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金。合理使用農田，不得進行掠奪性經營，保護農田土壤肥力和生態環境。在租用期限屆滿或合同終止時，應按照原狀返還農田。負責農田的日常管理和維護，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，并承擔相應費用。在農田上建設附屬設施或進行改造的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。租用期限屆滿或合同終止時，乙方應自行拆除附屬設施或恢復原狀，如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及當地政府關于農田使用的相關規定，不得從事違法違規活動。五、農田的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將該農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租用期限屆滿或合同終止后，乙方應在[x]日內將農田及附屬設施（如有）按照交付時的現狀返還給甲方。乙方應負責清理農田上的農作物、雜物等，確保農田整潔。如乙方未按時返還或返還不符合要求的，應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付農田或交付的農田不符合約定條件，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變農田用途或未經甲方書面同意在農田上建設附屬設施或進行改造，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用農田，導致農田土壤肥力下降、生態環境破壞或遭受其他損失的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若乙方未按照本合同約定的期限返還農田或返還的農田不符合要求，應按照逾期期間租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協