租賃菜棚合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜棚具體地址]的菜棚（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該菜棚用于蔬菜種植經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.菜棚位置該菜棚位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物1]，南至[具體邊界標識物2]，西至[具體邊界標識物3]，北至[具體邊界標識物4]。2.菜棚面積菜棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。內部配備有[具體設施設備清單，如灌溉系統、通風設備、遮陽網等]。3.菜棚現狀菜棚目前處于[可正常使用/需簡單修繕等具體狀態]，甲方應確保交付乙方時，菜棚結構安全，各項設施設備能夠正常運行。二、租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/季度進行一次調整，調整幅度依據市場行情及菜棚實際使用情況協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對菜棚及附屬設施設備進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內，有權根據法律法規及本合同約定提前解除合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務確保對菜棚擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期間能夠正常使用菜棚，不受任何第三方干擾。負責菜棚及其附屬設施設備的維修、保養，確保其符合安全使用標準。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回菜棚。協助乙方辦理與菜棚租賃相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用菜棚及其附屬設施設備進行蔬菜種植經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用菜棚及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性改造。如需對菜棚進行必要的修繕或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施設備歸甲方所有。負責菜棚內的環境衛生及綠化工作，保持菜棚周邊環境整潔。在租賃期限內，不得將菜棚轉租給第三方。如需轉借他人使用，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。遵守國家法律法規及當地政府關于蔬菜種植經營的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還菜棚及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、維修與保養1.甲方應定期對菜棚及其附屬設施設備進行檢查、維修和保養，確保其正常運行。檢查、維修和保養工作應提前通知乙方，乙方應予以配合。2.乙方在使用過程中發現菜棚及其附屬設施設備存在故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方因合理使用需要對菜棚進行的日常小修小補，由乙方自行負責。但乙方應確保維修工作不影響菜棚結構安全及正常使用，并在維修后告知甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用菜棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變菜棚用途、結構或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經甲方書面同意將菜棚轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過[x]日。擅自改變菜棚用途、結構或進行破壞性改造。未經甲方書面同意將菜棚轉租給第三方。利用菜棚從事違法活動。3.若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致菜棚無法正常使用，經乙方書面通知后[x]日內仍未修復。未經乙方書面同意擅自提高租金或提前收回菜棚。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協