房屋建筑工程監理細則匯編

（工業項目土建專業監理細則同此）

（范本）

說明:各位總監在編制自己項目的監理規劃時,應將此范本中的斜體字刪除;

長沙華星建設監理有限公司

房屋建筑工程監理細則匯編

（工業項目土建專業監理細則同此）

目錄

①建筑原料、成品、半成品監理細則；

②樁基工程監理細則；

③主體工程監理細則：（包括鋼筋工程監理細則、模板工程監

理細則、混凝土工程監理細則、砌體工程監理細則等）；

④樓地面工程監理細則；

⑤裝修工程監理細則；玻璃幕墻工程施工質量監理細則；

⑥防水工程監理細則：（包括地下室防水、外墻防水、屋面防

水、衛生間防水及房屋四周防水處置等）；

⑦建筑保溫工程監理細則（包括外墻保溫工程監理細則、屋面

保溫工程監理細則）；

⑧水電安裝工程監理細則（包括建筑排水工程、建筑給水工程、

建筑弱電安裝工程、建筑電氣安裝工程等監理細則）；

⑨建筑采暖通風工程監理細則（包括建筑采暖和熱水供應安裝

工程、建筑通風與空調安裝工程等監理細則）；

⑩電梯工程監理細則；

（11）消防工程監理細則。

建筑原料、成品、半成品監理細則

一、人員分工：

1.監理項目部見證人員：

負責工程原原料、成品、半成品的見證取樣和送檢工作；

負責收集和統計工程原料/構配件/設施審核所需的合格證明文

件和工程質量實驗合格文件；

填寫“工程原原料、成品、半成品審核工作臺帳

2.專業監理工程師：

對工程原料/構配件/設施報審資料和工程質量實驗報告進行審

核，并簽署審核意見；

負責處置或協助處置在監理工作中發現的不合格工程原料，工

程原料的不合格使用以及不合格的工程實物，復查整改結果。

3.總監理工程師：

定期檢討工程原料/構配件/設施審核監理工作質量；

分部和單位工程質量驗收前核查工程質量實驗結果；

負責處置需要返工處置或加固補強的工程質量事故。

二、原料監理基本規定：

1.工程原料/構配件/設施出廠質量證明和試（檢）驗報告：工程

原料/構配件/設施的質量必須合格，并應有出廠質量合格證明和實

驗單。需采用技術處置措施的應滿足有關規范、標準、規定，并須

經有關技術負責人批準后（有批準手續）方可使用；

2.對鋼材、水泥、黃砂、石子、商品混凝土、預制混凝土構件、墻

體原料、管道、門窗和防水原料應審查原料準用證明，對消防產品應

審查消防產品認可手續；

3.凡使用新原料、新產品、新工藝、新技術，應有鑒定證明原料

或生產許可證，并要有產品德量標準使用說明和工藝要求，使用前，

應組織專題論證，經審定后予以簽認。

三、工程原料/構配件/設施進場審核監理工作要點：

水泥

1.水泥應由生產廠家的出廠質量證明書和出廠檢驗報告（內

容包括廠別、品種、標號、生產日期和實驗編號）；

2.使用前必須進行復試；

水泥復試項目：抗壓強度、抗折強度和安定性。必要時應加試

凝結時間等項目；

水泥采用快速實驗者，合格判定應以標養28天強度為準；

5.水泥實驗單要由實驗結論，水泥質量有問題時，經工程技術人

員書面確認降級使用條件下，應注明使用的工程項目部位和不影

響該部位的質量要求；

6.混凝土試配單、混凝土試塊實驗報告單上注明的水泥品種、

標號、實驗編號應與水泥出廠證明或復驗報告上的內容相一致。

7.凝結時間：初凝不得早于45分鐘，一般為1—3小時，終凝

不得遲于12小時，一般為5—8小時。

鋼筋

1.鋼筋應有出廠質量證明證明書和實驗報告單，并按有關標準

的規定抽取試樣作機械性能實驗；

2.進口鋼筋，應有機械性能實驗、化學分析報告和可焊性實驗報

告；

集中加工的鋼筋，應有由加工單位出具的出廠證明及鋼筋出

廠合格證明和鋼筋實驗單的抄件（復印件）；

預應力混凝土所用高強鋼絲、鋼絞線應逐批做好外觀檢驗記載，

并按有關規定抽樣作機械性能實驗；

5.鋼筋實驗單的項目應填寫齊全，要有實驗結論，第一次原料

復試有問題須加倍取樣，合格時兩次實驗報告要同時保留。

外觀檢討要求

鋼筋種類外觀要求

表面無裂縫、結疤和折疊，如有凸塊不得超邊螺紋的

熱軋鋼筋高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位

的允許偏差

表面無肉眼可見裂紋，結疤、折疊。如有凸塊不得超

熱處置鋼筋

邊橫肋的高度表面不得沾有油污

冷拉鋼筋鋼筋表面不得有裂紋和局部縮頸

冷撥低碳鋼

表面不得有裂紋和機械損傷

絲

表面不得有裂紋、小刺、機械損傷、氧化鐵此和油跡，

碳素鋼絲

但允許有浮銹和回火色

表面不得有裂紋、分層、鐵銹、結疤，但允許有浮銹

刻痕鋼絲

和架火色

不得有折斷、橫裂和相互交叉和鋼絲，表面不得有

鋼絞線

潤滑劑，油漬，允許有輕微浮銹，但不得有銹麻坑

鋼結構使用的鋼材配件

1.必須有質量證明書、中文標志和檢驗報告，其性能并應符合設

計文件和合同的要求，如驗收規范有規定或對質量有疑義時，應按

規范進行機械性能實驗和化學成分及配合性檢驗；

2.鋼結構構件出廠時制作單位應提交下列技術文件：

a.產品德量證明；

b.鋼結構施工圖，有設計變更的，應有變更洽商文件，并在圖

中注明修改部位；

c.所用鋼材和其余連接件的質量證明和實驗報告；

e.新原料、新工藝實驗鑒定資料；

f.發運構件清單。

焊條

1.焊條應有出產合格證；

2.需進行烘焙的應有烘焙記載。

磚、物?塊、石材

1.應有出廠質量證明書、產品性能檢測報告；

2.用于承重結構或對其材質有懷疑時應進行復試。

砂、石（指特殊用途的砂石）

1.應有出廠質量證明書、產品性能檢測報告；

2.工程所使用的砂、石應按產地、品種、規格、批量等，按有

關規范要求進行取樣和配合比實驗；

砂、石實驗結果不符合質量標準的、原則上不應使用，采用

技術措施進行處置后，應有復試報告，并有書面審批手續。

混凝土外加劑

1.必須有生產廠家的質量證明，內容包括：廠名品種、包裝、

質量、出廠日期、性能和使用說明。使用前，新型原料應進行

性能實驗；

2.應按《混凝土外加劑》GB8076、《混凝土外加劑應用技術規范》

GB50119等和有關環境保護的規定進行合格判定。

防水原料

1.對下列8中防水原料應審查產品準用證：氯化聚乙烯防水卷

材、氯戊橡膠防水原料三元乙丙片材、彈性體瀝青防水卷材、塑性體

瀝青防水卷材、石油瀝青紙胎油氈、聚胺酯防水涂料、水性瀝青基防

水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料；

2.應由產品合格證書和性能檢測報告（多組分原料應有配合比

說明）;

油氈應有出廠質量證明書，內容包括：品種、標號等各項技

術指標，并應抽樣檢驗，檢驗內容為不透水性、拉力、柔度和耐

熱度；

瀝青：應有瀝青的出產地、品種、標號和報告單。必須實驗的

項目為針入度、軟化點和延伸度；

5.新型防水原料的性能必須符合設計要求，應有產品鑒定書、

生產許可證、出廠合格證、質量標準和施工工藝要求，并有抽樣復

驗記載。

防腐、絕緣、保溫原料

應由產品合格證書和性能檢測報告。

管材、管件、設施、配件

1.應由產品合格證書；

2.各種管材、管件、設施、配件都應有出廠合格證。合格證的

內容應能說明該產品符合國家規范名稱和設計要求；

鋼管、鋼管件在使用前應按設計要求和對其規格、材質、型號

并作檢討記載；

各種金屬管及管件在安裝使用前應按現行標準進行外觀檢討

并作做好檢討記載；

5.彎頭、異徑管、三通、法蘭、盲板、補償器及緊固件等需按現

行標準進行規格、尺寸的檢討并做好檢討記載；

6.各種閥門在安裝使用前應按現行標準進行強度和嚴密性實

驗并做好檢討記載。

設施安裝工程成套設施

1.應有性能檢測報告等產品合格證書，對進口設施還要有原產地

證明、海關商檢報告等，對消防設施還要有生產許可證和性能檢測報

告，對爆炸危險場所使用的設施還應有防爆生產許可等；

2.隨機文件必須齊全，其中包括裝箱單、產品合格證明，設施安

裝使用說明等。必要時要求解體檢討、并作詳細記載。

預應力混凝土張拉原料和設施

1.應有預應力錨頭、夾片、頂塞等出廠合格證明及硬度實驗

記載；

2.采用金屬波紋管成孔時應有波紋管的質量合格證明及現場檢

驗記載；

有由法定計量檢測單位對張拉設施——油泵、千斤頂、壓力表

進行鑒定的記載。

混凝土預制構件

1.鋼筋混凝土結構預制構件：作為主體結構使用的預制樁、梁、

板、墩、柱等構件生產廠家除提供產品合格證明文件外應提供下列技

術資料；

a.構件混凝土強度資料；

b.預應力混凝土鋼筋張拉記載；

c.施工圖紙，有設計變更的應有變更洽商文件，并在圖中注明修

改部位；

出所用鋼筋和其余原料的質量證明書和實驗報告；

e.構件質量評定資料。

2.施工單位應依據出廠合格證明依照現行驗收標準組件檢討驗

收填寫驗收記載；

一般混凝土預制構件如道牙（側石）、方磚、欄桿、地梁、防撞

墩等，生產廠家應提供合格證明文件，內容包括：混凝土強度及

按有關規定進行抽檢的技術資料。

玻璃、金屬和石材幕墻

1.幕墻工程所用各種原料、五金配件、構件基組件應有產品合

格證書、性能檢測報告、進場驗收記載和復試報告；

2.硅酮結構膠有產品德量認定證書和抽檢合格證明，進口硅酮

結構膠應有商檢證，和國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性

和剝離粘結性報告；

3.石材用密封膠的耐污染性實驗報告。

四、工程質量實驗審核檢討監理工作要點：

水泥混凝土抗壓、抗折、抗滲強度實驗

1.凡結構工程混凝土應有試配申請單和實驗室簽發的配合比通

知單；施工中如原料有變化時，應有修改配合比的實驗資料；

2.混凝土抗壓、抗折強度實驗

a.應有按規范規定組數的28天標養試塊抗壓強度；

b.有按驗評標準進行強度統計評定資料；

c.現澆結構混凝土應依據實際需要確定同條件養護試件的留置組

數;

e.如果強度達不到設計要求而采用實物鉆芯取樣試壓的、應有

鉆芯試壓報告和原試塊抗壓強度實驗報告；

f.如果強度達不到設計要求，請設計驗算時，應有設計人員

簽署的驗算資料和處置意見，并附上原抗壓試塊實驗資料。

混凝土耐久性實驗

凡設計有抗滲、抗凍要求的混凝土除必須有抗壓強度實驗報告

外，還應有按有關規定組數的抗滲、抗凍實驗報告單；

使用商品混凝土，應以現場制作的標養28天的試塊抗壓強度

作為評定混凝土強度的依據（抗折抗滲、抗凍都以同條件養護試件

為準），并應在試塊強度實驗單上注明商品混凝土生產單位名稱、合

同編號；

5.監理工程師應審查混凝土施工記載及混凝土試件抗壓、抗折、

抗滲強度實驗報告。

砂漿強度實驗

1.砌筑用砂漿必須有按部位規定組數的強度實驗報告，砌筑主

要結構部位的配合比由實驗室實驗確定。有砂漿配比通知單；

2.砂漿標號以標準養護齡期28天的試塊抗壓實驗結果為準；

有砂漿強度評定資料；

預應力混凝土孔道壓漿每一工作班留取不少于3組的7,07*

7.07*7.07的立方體試塊；

5.凡砂漿試塊強度達不到設計要求的應由鑒定處置意見，并

經設計部門簽認，監理工程師審查同意；

6.監理工程師應審查砂漿施工記載及砂漿試件抗壓強度實驗報

告。

鋼筋焊接實驗

1.工程開工或每批鋼筋正式焊接之前，應進行現場條件下鋼筋焊

接性能實驗，內容應包括焊工編號、鋼筋型號、規格、焊接方法、

焊條類型、規格、并對抗彎、拉結果有明確結論；

2.鋼筋焊接必須按規范規定的批量留取時間做焊接物理性能實

驗，并對抗彎、拉實驗結果有明確結論；

監理工程師應審查焊接實驗報告，并核對代替數量的符合性。

鋼結構及其它設施、容器焊接實驗

1.正式焊接前進行現場條件下的焊接性能實驗，留取實驗報告，

內容包括：焊工編號、母材種類、型號、規格、焊條類型、規格、

焊接方法，焊后抗拉、彎實驗結果，并有明確結論；

2.焊工合格證及其有效范圍、有效期

焊縫按有關規范取樣做焊接物理性能實驗；

焊縫設計及有關規范規定做超聲波或X射線探傷檢討；

5.監理工程師應審查焊接工藝及超聲波或射線探傷記載。

檢測委托單位檢測數檢測樁樁位的確定檢測時委托單位現場

項目應提供的資料量規定原則間規定處置措施

1.工程名稱、工程同一單位1.選擇對施工質量錨桿錨1.提供安全可靠

地點、建設、勘察、工程，同有懷疑的錨桿：固段漿的施工現場，負責

基本設計、監理、施工一地層單2.選擇設計方面認體強度平整場地；

單位名稱；元中，基為重要的錨桿；到達2.按照實驗方的

實驗2.工程地質勘察本實驗錨3.選擇巖土特性復15Mpa或要求，負責實臉用

報告；桿不應雜，可能影響施工質到達設原料的焊接；

3.錨桿施工平面少于3根。量的錨桿；計強度3.負責實驗設施

圖；同一單位4.選擇代替不同施等級的的吊運，協助實驗

4.錨桿設計資料工程錨桿工工藝條件和不同施75%時可方安裝實驗設施。

和施工記載；總數的工單位的錨桿；進行錨

驗收

5.其余有關資料。5%,且不5.選擇代替不同巖固。

得少于3性和錨固長度的錨

實驗

根。桿；

6.同類型的錨桿宜

均勻分布。

附：基坑及邊坡錨桿（支護錨桿、抗浮錨桿）檢測規定

附：土工原料檢測及實驗規定

檢測取樣樣品擺放要

取樣批量規定送檢要求

項目方法求

初步勘察取樣應符合下列

要求：取樣的勘察孔宜在平

應

依

土工常面上均勻分布，其數量可占據各級土樣應

試

樣

規檢測勘探孔總數的1/4~1/2；不妥善密封，

同

等

每孔的數量及豎向間距，應級防止濕度變

不

選

包括：按地層特征和土的均勻程用化，并避免暴

取

同

稠度、度確定，每層土均應取樣，的曬或冰凍，在

并

匯

數量不得少于6個/孔。第運輸中應避

自然性每孔試樣統一

案

詳細勘探取樣應符合下列以㈠免振動，保留

質、固編號，并放置

土

工

要求：取樣布點按勘察孔總程時間不宜超

在一■起。

勘

察

結、剪數的1/2?2/3,對安全等級規慈三周0送檢

第

切、粘為一級的建筑物，每棟不得范>時提供詳細

的

章

度分少于6個/孔；每孔的數量及八的孔位號及

要

技

豎向間距在主要受力層為1術每孔試樣詳

析、自~2mm,且不得少于6個/細的水平標

<o。

然角孔。1?）0

（特殊土質參考巖土工程勘

察規范）

擊實實每種類型的土質取樣1-3組每組取送檢時提供將土袋整齊

驗進行實驗。i20kgo土質類型或放置于備樣

者回填點地間，在土袋上

位及編號等

粘好

相關信息。

編號。

附：金屬原料檢測規定

項目取樣批量規定取樣方法送檢要求樣品擺放要求

每批任選兩條送檢時攜帶該

按同一牌號、

鋼筋切取每組批鋼筋的出試樣集中放置

鋼筋同規格、同爐罐、

拉伸實驗兩廠批量、爐號、于“碗府未檢

機械同交貨狀態的每

條，長度約生產廠家的出區”樣品架上，

60噸鋼筋為一驗收

性能450mm,冷彎實廠合格證（或試樣按鋼筋直

批，不足60噸按

實驗驗兩條，長度質保書）相關徑分層擺放。

60噸計。

約350mmo資料。

在同一臺班從每批接頭中送檢時攜帶該

內，由同一焊工完

隨機切取6個試批鋼筋的出試樣集中放置

焊接成的300個同級別、

件，其中3條拉廠批量、爐號、于“鋼材未檢

實驗同直徑鋼筋焊接接

伸，3條曲折（曲生產廠家的出區”樣品架上，

頭作為一批。當不

—閃濟點應打底至廠合格證（或試樣按鋼筋直

足300個接頭，可

光焊與孽材齊平），質保書）相關徑分層擺放。

在一周內累計計

長度為450mmo資料。

算。

在現場安裝條送檢時攜帶該試樣集中放置

件下，每一至二樓批鋼筋的出

焊接每批隨機切取

層中以300個同接廠批量、爐號、于“鋼材未檢

實驗3個接頭進行拉

頭類型、同鋼筋級生產廠家的出區”樣品架上，

伸實驗，長度

一電別的接頭為一批。廠合格證（或

為450mmo試樣按鋼筋直

弧焊不足300個時，仍質保書）等相

作為一批。關資料。徑分層擺放。

在現澆鋼筋建送檢時攜試樣集中放置

結構中，應以每一帶該批鋼筋的

焊接每批隨機切取3

層樓層施工區段中山廠批量、爐于“鋼材未檢

實驗個接頭進行拉

300個同鋼筋級別號、生產廠家區”樣品架上，

伸實驗，長度

一電的接頭為一批，不的出廠合格

為450mmo試樣按鋼筋直

渣焊足300個時，仍作證（或命保書）

為一批。等相關資料。徑分層擺放。

同一施工條件每批隨機切取3送檢時攜試樣集中放置

下采用同一批原料個試件進行單帶該批鋼筋的

鋼筋的同等級、同型式、向拉伸實驗，對出廠批量、爐于“鋼材未檢

機械同規格接頭以500于A級接頭，另號、生產廠家區”樣品架上，

連接個為一驗收批，不取2條鋼筋作為的出廠合格試樣按鋼筋直

足500個也作為一母材抗拉實驗，證（或命保書）

個驗收批。長度為450mmo等相關資料。徑分層擺放。

應

預每批由同一牌

送檢時附

鋼

力號、同一規格，同每批隨機從3卷

送該試樣的出

線

絞一生產工藝制度中各取1根1.1試樣集中放置

學廠號批號、爐

力的鋼絞線組成，每米長的試樣，共于“鋼材未檢

能號、生產廠家

性批重量不大于60

3根。取樣用切區”樣品架上。

瞼及合格證等相

始噸，不夠60噸時割機切取。

關資料。

按60噸計。

錨量

抽取

檢訶

夾外觀

檢討

硬度

10%,

一類

由同

每批

時附

接送檢

不

5%,且

連抽取

原料

一批

，同

產品

的出

試樣

及送該

放置

集中

器試樣

投

工藝

一種

中，同

、爐

批號

片廠號

未檢

鋼材

夾于“

組

數量

產的

料生

廠家

生產

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，您套

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硬度丹的