硬裝與軟裝合同分開協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需要對房屋進行裝修，包括硬裝與軟裝兩部分，為確保裝修質量與進度，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方在房屋硬裝與軟裝施工過程中的權利、義務及責任，確保裝修工程順利進行。

二、合同背景：甲方擬對位于____________________的房屋進行裝修，包括硬裝與軟裝兩部分。經雙方協商，決定將硬裝與軟裝分開施工，并由乙方分別負責。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程全部完工并驗收合格之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應按時支付乙方工程款，確保款項的及時到位，具體支付方式及時間由雙方另行約定。

2.甲方應提供裝修所需的房屋使用權，確保乙方在施工過程中能夠正常進行工作。

3.甲方應提供施工所需的材料、設備，并在施工前向乙方明確要求及規格。

4.甲方應配合乙方進行工程進度及質量的監督，對乙方提出的合理建議予以采納。

5.甲方應確保裝修施工期間的人身及財產安全，對因裝修引起的鄰里糾紛負責協調解決。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成硬裝與軟裝施工，確保施工質量符合國家及行業標準。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，確保施工過程中的安全文明施工。

3.乙方應嚴格按照施工圖紙及設計要求進行施工，不得擅自修改設計方案。

4.乙方應定期向甲方匯報工程進度，及時解決施工過程中出現的問題。

5.乙方應按照甲方要求，對施工過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理，保持施工現場整潔。

6.乙方應承擔因施工原因造成的財產損失及人身傷害責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應保證施工過程中使用的材料、設備質量，不得使用假冒偽劣產品。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量完成施工，并有權對施工過程中的問題提出意見。

2.甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料，如施工圖紙、材料清單等。

3.甲方有權對施工過程中的安全問題進行監督，并要求乙方采取措施予以整改。

4.乙方有權要求甲方按時支付工程款，并有權對施工過程中的問題提出建議。

5.乙方有權要求甲方提供施工所需的材料、設備，并要求甲方保證其質量。

6.乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行協調解決。

四、違約責任：

1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。

2.乙方未按時完成施工，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總價值的千分之五計算。

3.任何一方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費、人工費、設計費等相關費用。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款，即人民幣______元整。

2.進度款：施工過程中，根據工程進度，甲方應按照以下比例向乙方支付進度款：

-硬裝施工階段：完成總工程量的_____%時，支付人民幣______元整；

-軟裝施工階段：完成總工程量的_____%時，支付人民幣______元整；

-裝修驗收合格前，支付剩余的_____%，即人民幣______元整。

3.驗收款：裝修工程完工并經甲方驗收合格后____個工作日內，甲方應支付剩余的_____%款項，即人民幣______元整。

4.保修金：驗收合格后，甲方應向乙方支付人民幣______元整作為保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應無息退還保修金。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應提供相應的發票、收據或支付憑證。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后____個工作日內，向甲方提供相應的工程進度報告或驗收報告。

3.若因甲方原因導致工程延期，甲方應按照合同約定的進度款支付時間提前支付相應款項。

四、額外費用：

1.如因不可抗力、甲方要求變更設計等原因導致工程量增加或工期延長，增加的費用由甲方承擔。

2.乙方在施工過程中因材料價格上漲、人工費上漲等原因產生的額外費用，經雙方協商一致后，由甲方承擔。

五、違約責任：

1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。

2.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總價值的千分之五計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算，并賠償乙方因此造成的損失。

b.甲方未按時提供材料或設備，導致工期延誤，應賠償乙方因延誤產生的額外費用。

c.甲方違反合同約定，擅自修改設計方案，乙方有權要求甲方承擔由此產生的全部費用。

2.乙方違約：

a.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總價值的千分之五計算，并賠償甲方因此造成的損失。

b.乙方使用假冒偽劣材料或設備，導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，包括修復費用和賠償責任。

c.乙方違反合同約定，擅自改變設計方案，甲方有權要求乙方承擔由此產生的全部費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.調解：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會，按照調解規則進行調解。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，或根據爭議解決結果由雙方合理分擔。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。

五、合同解除

1.若一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.雙方經協商一致，可解除合同，但應書面通知對方，并妥善處理已履行部分的合同義務。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款，履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。

b.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可終止或部分終止。

3.合同解除后，雙方應妥善處理已履行部分的合同義務，并按照約定支付剩余款項。

四、通知

1.雙方應保證在本合同履行過程中，提供的通訊地址、聯系方式準確有效，如因通訊地址或聯系方式變更導致無法及時通知，責任由變更方承擔。

2.通知應以書面形式發送，自發出通知之日起____個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。

2.發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續期間，雙方可協商調整合同履行期限或解除合同。

六、合同份數

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同簽訂后，如因國家法律法規、政策調整等原因導致合同條款與現行法律法規、政策相抵觸，以現行法律法規、政策為準。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋裝修需求說明書，包括裝修風格、功能需求、材料要求等。

2.施工圖紙，詳細標注裝修設計方案及施工細節。

3.材料清單，列出所需材料的品牌、規格、數量等信息。

二、設計方案

1.硬裝設計方案，包括平面布局、立面設計、施工圖等。

2.軟裝設計方案，包括家具、窗簾、燈具等軟裝搭配方案。

三、技術規格

1.裝修材料技術規格，包括材料性能、質量標準等。

2.施工工藝及驗收標準，詳細說明施工過程中的技術要求及驗收流程。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證復印件。

2.房屋產權證明文件復印件。

3.乙方營業執照復印件、資質證書復印件。

五、合同簽訂前協商記錄

1.雙方就合同內容進行協商的錄音或書面記錄。

六、合同履行過程中產生的文件

1.施工進度報告。

2.工程變更單。

3.工程驗收報告。

4.工程保修卡。

七、其他相關文件

1.甲方提供的與裝修相關的各類設計