農村老屋租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村老屋開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX縣XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為農村老屋的收購、修繕、開發(fā)與銷售。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農村老屋租賃有限公司，注冊地址為XX省XX市XX縣XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為農村老屋的租賃與銷售。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的農村老屋資源，且需要對老屋進行修繕與開發(fā)；而乙方具有租賃與銷售農村老屋的能力，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。甲方將部分農村老屋出售或出租給乙方，乙方負責對老屋進行合理利用，包括但不限于租賃、銷售、修繕等，并按照約定向甲方支付款項。雙方共同維護合同的履行，遵守相關法律法規(guī)，確保合同的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次交易中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護雙方的合法權益。同時，本合同的簽訂也有利于促進農村老屋資源的合理利用，提升農村地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的穩(wěn)定與持續(xù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條農村老屋的描述與數(shù)量

甲方同意向乙方出售或出租位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX號的農村老屋，房屋產權清晰，無任何債務糾紛。房屋具體數(shù)量、面積、結構等詳見附件一。

第二條價格與支付條件

1.雙方確認，農村老屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：9990000元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣壹佰萬元整（小寫）：1000000元，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方享有購買或租賃農村老屋的權利。

3.剩余款項應在甲方完成房屋交付手續(xù)后七個工作日內支付完畢。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。

第三條履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，將農村老屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，完成對農村老屋的驗收。如乙方對房屋質量、數(shù)量等有異議，應在驗收之日起三個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到乙方異議后七個工作日內，按照乙方提出的合理要求進行整改。

3.乙方應在本合同簽訂之日起XX個月內，完成對農村老屋的修繕、改造等工作。

第四條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間、質量、數(shù)量等標準交付農村老屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易金額的1%。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同附件一、附件二均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第八條附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農村老屋的收購、租賃、銷售、修繕等過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括：

1.甲方將農村老屋出售或出租給乙方；

2.乙方對農村老屋進行合理利用，包括但不限于租賃、銷售、修繕等；

3.雙方共同維護合同的履行，遵守相關法律法規(guī)，確保合同的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.農村老屋：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX號的房屋，包括但不限于主體建筑、配套設施、周邊土地等。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時間、質量、數(shù)量等標準，將農村老屋及其相關權益轉移給乙方。

3.修繕：指對農村老屋進行必要的維修、加固、改造等工作，以保證房屋的安全、適用性及美觀。

4.租賃：指乙方按照本合同的約定，支付租金使用農村老屋的行為。

5.銷售：指乙方按照本合同的約定，購買農村老屋的行為。

6.違約金：指一方違反本合同的約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證農村老屋的產權清晰，無任何債務糾紛；

（2）按照本合同約定的時間、質量、數(shù)量等標準交付農村老屋；

（3）提供農村老屋的相關資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；

（4）按照本合同約定，收取款項；

（5）履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）按照本合同約定的時間支付款項；

（2）對農村老屋進行合理利用，包括但不限于租賃、銷售、修繕等；

（3）按照本合同約定的時間完成對農村老屋的驗收；

（4）按照本合同約定，向甲方支付違約金；

（5）履行本合同約定的其他義務。

甲方：

（1）有權要求乙方按照本合同約定支付款項；

（2）有權要求乙方按照本合同約定履行義務；

（3）有權要求乙方按照本合同約定對農村老屋進行合理利用；

（4）有權要求乙方承擔違約責任。

乙方：

（1）有權要求甲方按照本合同約定交付農村老屋；

（2）有權要求甲方提供農村老屋的相關資料；

（3）有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)；

（4）有權要求甲方承擔違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，農村老屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：9990000元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣壹佰萬元整（小寫）：1000000元，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方享有購買或租賃農村老屋的權利。

3.剩余款項應在甲方完成房屋交付手續(xù)后七個工作日內支付完畢。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。

第五條履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，將農村老屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，完成對農村老屋的驗收。如乙方對房屋質量、數(shù)量等有異議，應在驗收之日起三個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到乙方異議后七個工作日內，按照乙方提出的合理要求進行整改。

3.乙方應在本合同簽訂之日起XX個月內，完成對農村老屋的修繕、改造等工作。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間、質量、數(shù)量等標準交付農村老屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易金額的1%。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.違約金支付后，違約方仍需承擔繼續(xù)履行合同的義務。

5.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

6.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制交易等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、終止合同或修改合同內容。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。但對方有證據(jù)證明遭受不可抗力影響的一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，仍應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如一方書面提交仲裁申請，雙方均同意接受仲裁委員會的決定。

4.仲裁費用由敗訴方承擔。

5.仲裁裁決具有終局性，雙方均應履行仲裁裁決。

6.在爭議解決過程中，除爭議解決所需信息外，雙方應保守對方的商業(yè)秘密。

7.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方同意，本合同的通知方式為書面通知，通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式即視為有效送達。

3.合同變更需雙方書面同意，并注明變更的內容、日期。變更后的合同內容取代原合同相應內容。

4.如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同仍然有效。合并、分立后的主體繼承原主體的權利和義務。

5.本合同的解除或終止，需雙方書面同意，并注明解除或終止的原因、日期。解除或終止后的遺留事項按照雙方約定處理。

6.本合同解