辦公室物業管理費合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于__________的辦公場所（以下簡稱“辦公場所”）的物業管理事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方辦公場所的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生管理：負責辦公場所的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）安全保衛：負責辦公場所的安全巡邏、門禁管理、消防設施檢查等工作；

（3）設施設備維護：負責辦公場所的公共設施、設備維修、保養等工作；

（4）公共秩序維護：負責辦公場所的秩序維護、突發事件處理等工作；

（5）客戶服務：負責為甲方提供物業咨詢、報修等服務。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業服務費：按月計收，具體收費標準詳見附件一；

（2）公共設施設備維修保養費：按實際發生費用計收；

（3）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致后另行計收。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：物業服務費收費標準

附件二：物業管理服務內容明細

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為辦公場所的所有者，為保障其辦公環境的品質與安全，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其物業管理服務提供方，同時引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監理單位，共同履行物業管理職責。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方辦公場所的物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方辦公場所的日常物業管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生管理：負責辦公場所的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）安全保衛：負責辦公場所的安全巡邏、門禁管理、消防設施檢查等工作；

（3）設施設備維護：負責辦公場所的公共設施、設備維修、保養等工作；

（4）公共秩序維護：負責辦公場所的秩序維護、突發事件處理等工作；

（5）客戶服務：負責為甲方提供物業咨詢、報修等服務。

1.2丙方作為第三方監理單位，負責對乙方提供的物業管理服務進行監督，確保服務質量符合甲方要求。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業服務費：按月計收，具體收費標準詳見附件一；

（2）公共設施設備維修保養費：按實際發生費用計收；

（3）監理服務費：按合同約定支付給丙方。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方提供符合國家標準和約定的物業管理服務。

3.2甲方有權要求丙方對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量。

3.3甲方應按時支付物業管理費用，并配合乙方和丙方開展工作。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權按照合同約定收取物業管理費用。

4.2乙方應確保提供的服務質量，滿足甲方的要求。

4.3乙方應積極配合丙方的工作，接受其監督。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量。

5.2丙方有權要求乙方改正不符合約定的服務問題。

5.3丙方有權向甲方報告乙方服務中的重大問題。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丙方未能履行監督職責，導致乙方服務質量不達標的，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

6.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

8.2雙方可協商一致解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：物業服務費收費標準

附件二：物業管理服務內容明細

附件三：監理服務內容明細

本合同的簽訂，引入第三方監理單位，旨在加強對乙方服務質量的監督，保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過本合同明確了自己的權利與義務，確保辦公場所的物業管理符合其預期。同時，增加的第三方監理條款，有利于提高物業管理服務的透明度和專業性，降低甲方在物業管理過程中可能遇到的風險。通過此合同，甲方能夠更好地維護自身利益，實現辦公場所的高效運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理服務提供商，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供全面的物業管理服務。鑒于甲方對物業管理服務的專業性要求，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監理單位，以保障物業管理服務的質量和效率。甲乙雙方及丁方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方物業的全面物業管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生管理：負責物業的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）安全保衛：負責物業的安全巡邏、門禁管理、消防設施檢查等工作；

（3）設施設備維護：負責物業的公共設施、設備維修、保養等工作；

（4）公共秩序維護：負責物業的秩序維護、突發事件處理等工作；

（5）客戶服務：負責為甲方提供物業咨詢、報修等服務。

1.2丁方作為第三方監理單位，負責對乙方提供的物業管理服務進行專業監督，確保服務質量和效率。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業服務費：按月計收，具體收費標準詳見附件一；

（2）公共設施設備維修保養費：按實際發生費用計收；

（3）監理服務費：按合同約定支付給丁方。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權按照合同約定收取物業管理費用。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的管理配合和支持，確保物業管理服務的順利實施。

3.3乙方有權要求丁方提供專業的監理服務，以保證服務質量和效率。

四、丁方的責權利

4.1丁方有權對乙方的物業管理服務進行全面監督，包括但不限于服務質量、進度、成本等方面。

4.2丁方有權要求乙方提供必要的服務報告和資料，以便進行監理工作。

4.3丁方有權對乙方提出改進建議，并要求乙方在合理期限內予以實施。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方提供符合國家標準和約定的物業管理服務。

5.2甲方有權要求丁方對乙方進行有效監督，確保服務質量。

5.3甲方應按時支付物業管理費用，并配合乙方和丁方開展工作。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丁方未能履行監理職責，導致乙方服務質量不達標的，乙方有權要求丁方承擔相應的責任。

6.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

8.2雙方可協商一致解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：物業服務費收費標準

附件二：物業管理服務內容明細

附件三：監理服務內容明細

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為服務提供方的權益得到充分保障，通過明確合同條款，乙方可以合法收取服務費用，并獲得甲方必要的配合與支持。同時，引入第三方監理可以增加乙方的服務質量保障，提升客戶滿意度，從而增