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文檔簡介
制作房屋預售合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
乙方(買受人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房屋土地使用權,該房屋具備預售條件,乙方愿意購買甲方預售的房屋,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經協商一致,達成如下協議:
一、預售房屋基本情況
1.1房屋位置:位于_________________。
1.2房屋用途:住宅。
1.3房屋面積:_________________平方米。
1.4房屋結構:_________________。
1.5房屋套內面積:_________________平方米。
1.6房屋建筑層數:_________________層。
1.7房屋戶型:_________________。
1.8房屋裝修情況:_________________。
二、預售價格及支付方式
2.1預售房屋總價為人民幣:_________________元。
2.2乙方支付甲方預售房款的方式為:分期付款,具體付款時間及金額如下:
(1)簽訂本合同時,乙方支付定金人民幣:_________________元;
(2)簽訂本合同后_________________日內,乙方支付首付款人民幣:_________________元;
(3)自簽訂本合同之日起,乙方每月支付分期房款人民幣:_________________元,共支付:_________________期;
(4)乙方應按時支付每期房款,如逾期未支付,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付逾期利息。
三、交付使用
3.1甲方應于_________________前,將房屋交付乙方使用。
3.2乙方在接到甲方交付通知后_________________日內,對房屋進行驗收。
3.3驗收合格的,乙方應自驗收合格之日起_________________日內,向甲方支付尾款人民幣:_________________元。
3.4驗收不合格的,乙方有權要求甲方在_________________日內予以修復或退還房款,甲方不得拒絕。
四、違約責任
4.1甲方違約責任:
(1)甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣:_________________元;
(2)甲方交付的房屋不符合合同約定,乙方有權要求甲方在_________________日內予以修復,如甲方未能修復,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金;
(3)甲方隱瞞房屋質量問題的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部房款,并承擔相應的法律責任。
4.2乙方違約責任:
(1)乙方未能按照本合同約定時間支付房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣:_________________元;
(2)乙方在未完成全部房款支付前,未經甲方書面同意,擅自變更房屋用途的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.3本合同附件如下:
(1)房屋預售許可證復印件;
(2)房屋平面圖;
(3)房屋裝修標準及效果圖。
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房屋預售許可證復印件;
(2)房屋平面圖;
(3)房屋裝修標準及效果圖。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
乙方(買受人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
丙方(第三方擔保人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房屋土地使用權,該房屋具備預售條件,乙方愿意購買甲方預售的房屋,為保障甲方的權益,丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經協商一致,達成如下協議:
一、預售房屋基本情況
1.1房屋位置:位于_________________。
1.2房屋用途:住宅。
1.3房屋面積:_________________平方米。
1.4房屋結構:_________________。
1.5房屋套內面積:_________________平方米。
1.6房屋建筑層數:_________________層。
1.7房屋戶型:_________________。
1.8房屋裝修情況:_________________。
二、預售價格及支付方式
2.1預售房屋總價為人民幣:_________________元。
2.2乙方支付甲方預售房款的方式為:分期付款,具體付款時間及金額如下:
(1)簽訂本合同時,乙方支付定金人民幣:_________________元;
(2)簽訂本合同后_________________日內,乙方支付首付款人民幣:_________________元;
(3)自簽訂本合同之日起,乙方每月支付分期房款人民幣:_________________元,共支付:_________________期;
(4)乙方應按時支付每期房款,如逾期未支付,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付逾期利息。
三、丙方擔保責任
3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,擔保金額為人民幣:_________________元。
3.2乙方未能按照本合同約定支付房款的,丙方應立即代為支付,并有權要求乙方償還。
3.3丙方代為支付后,有權向乙方追償,乙方應予以配合。
四、交付使用
4.1甲方應于_________________前,將房屋交付乙方使用。
4.2乙方在接到甲方交付通知后_________________日內,對房屋進行驗收。
4.3驗收合格的,乙方應自驗收合格之日起_________________日內,向甲方支付尾款人民幣:_________________元。
4.4驗收不合格的,乙方有權要求甲方在_________________日內予以修復或退還房款,甲方不得拒絕。
五、甲方的權利條款
5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付房款。
5.2甲方有權要求乙方在交付房屋前完成所有付款義務。
5.3甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下,解除本合同并要求乙方承擔違約責任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未能按照本合同約定時間支付房款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣:_________________元。
6.2乙方在未完成全部房款支付前,未經甲方書面同意,擅自變更房屋用途的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
6.3乙方違反本合同約定的,甲方有權要求乙方承擔全部或部分損失。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權益,確保乙方的付款義務得到履行。
8.2第三方的擔保責任,為甲方提供了額外的安全保障,降低了交易風險。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1甲方作為合同主導方,通過明確的權利條款和違約及限制條款,保障了自己的合法權益。
9.2甲方通過控制合同的主要條款,確保了交易的安全性和穩定性。
附件:
(1)房屋預售許可證復印件;
(2)房屋平面圖;
(3)房屋裝修標準及效果圖。
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(第三方擔保人):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
乙方(買受人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
丙方(第三方監管人):__________
地址:____________________
法定代表人:__________
聯系電話:__________________
鑒于乙方有意購買甲方提供的商品,為確保商品質量及交易安全,丙方作為第三方監管人同意參與本次交易,并對交易過程進行監管,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經協商一致,達成如下協議:
一、商品交付及質量保證
1.1甲方承諾提供的商品為:_________________,具體信息如下:
1.1.1商品名稱:_________________。
1.1.2商品數量:_________________件。
1.1.3商品規格:_________________。
1.1.4商品價格:人民幣:_________________元。
1.2甲方保證商品符合國家相關質量標準,無質量問題。
二、支付方式
2.1乙方支付甲方商品款的金額為:人民幣:_________________元。
2.2乙方支付甲方商品款的方式為:分期付款,具體付款時間及金額如下:
2.2.1簽訂本合同時,乙方支付定金人民幣:_________________元;
2.2.2簽訂本合同后_________________日內,乙方支付首付款人民幣:_________________元;
2.2.3自簽訂本合同之日起,乙方每月支付分期款人民幣:_________________元,共支付:_________________期;
2.2.4乙方應按時支付每期款,如逾期未支付,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付逾期利息。
三、丙方監管責任
3.1丙方作為第三方監管人,負責監督商品交付過程及質量檢驗,確保乙方權益。
3.2丙方有權要求甲方提供商品的相關檢驗報告,并有權對商品進行抽檢。
3.3若商品存在質量問題,丙方有權要求甲方進行修復或更換,并承擔相關費用。
四、乙方的權利條款
4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點交付商品。
4.2乙方有權要求甲方在交付商品前完成所有付款義務。
4.3乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下,解除本合同并要求甲方承擔違約責任。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未能按照本合同約定時間交付商品的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣:_________________元。
5.2甲方交付的商品存在質量問題的,乙方有權要求甲方進行修復或更換,如甲方拒絕,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的法律責任。
5.3甲方違反本合同約定的,乙方有權要求甲方承擔全部或部分損失。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、第三方介入的意義和目的
7.1第三方丙方的介入,旨在保障乙方在交易過程中的權益,確保商品質量及交易安全。
7.2第三方的監管作用,為乙方提供了額外的安全保障,降低了交易風險。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1乙方作為合同主導方,通過明確的權利條款和違約及限制條款,保障了自己的合法權益。
8.2乙方通過控制合同的主要條款,確保了交易的安全性和商品的
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