出售土地建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，現甲方同意將其土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體坐標為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、土地使用權轉讓

1.甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。

2.土地使用權轉讓價格為人民幣____________________元。

3.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部土地使用權轉讓價款。

4.甲方應在收到乙方支付的全部土地使用權轉讓價款后____________________個工作日內，將土地使用權過戶至乙方名下。

三、房屋建設

1.乙方在取得土地使用權后，有權在該土地上建設房屋。

2.乙方應按照國家相關法律法規和規劃要求，在規定期限內完成房屋建設。

3.甲方對乙方在土地上的房屋建設行為不承擔任何責任。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.雙方因履行合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權證復印件；

（2）土地規劃許可證復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地使用權受讓方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，丙方愿意為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體坐標為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、土地使用權轉讓

1.甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。

2.土地使用權轉讓價格為人民幣____________________元。

3.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部土地使用權轉讓價款。

4.甲方應在收到乙方支付的全部土地使用權轉讓價款后____________________個工作日內，將土地使用權過戶至乙方名下。

三、第三方擔保

1.丙方同意為乙方的土地使用權轉讓提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應保證在乙方未按時支付土地使用權轉讓價款的情況下，在____________________個工作日內代為支付。

3.丙方擔保期間，若乙方未按時支付土地使用權轉讓價款，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對土地使用權的最終所有權，乙方在取得土地使用權后，不得擅自改變土地用途。

2.甲方有權監督乙方的房屋建設進度，確保乙方按照國家相關法律法規和規劃要求進行建設。

3.甲方有權要求乙方在房屋建設過程中，提供相關工程進度報告和驗收報告。

五、乙方責任與義務

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部土地使用權轉讓價款。

2.乙方在取得土地使用權后，應在規定期限內完成房屋建設。

3.乙方應遵守國家相關法律法規和規劃要求，不得擅自改變土地用途。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.若乙方未按時完成房屋建設，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、限制條款

1.乙方在取得土地使用權后，未經甲方同意，不得將土地使用權轉讓、出租或抵押。

2.乙方在房屋建設過程中，不得使用假冒偽劣材料，確保房屋質量符合國家相關標準。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方，旨在為乙方提供資金支持，確保乙方按時支付土地使用權轉讓價款，從而保障甲方的權益。同時，丙方的介入也有助于乙方順利取得土地使用權，實現其建設房屋的目的。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為土地所有權人，通過設定嚴格的合同條款，確保自身權益不受損害。甲方的主導地位有助于規范土地使用行為，促進土地資源的合理利用，同時也有利于維護市場秩序，保障國家利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出賣方）：____________________

乙方（房屋買受方）：____________________

丙方（第三方融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現甲方同意將其房屋出售給乙方，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于____________________，具體地址為____________________。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結構：____________________。

4.房屋權屬：甲方擁有完全所有權。

二、房屋買賣

1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.房屋出售價格為人民幣____________________元。

3.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付房屋首付款，首付款金額為人民幣____________________元。

4.乙方應在房屋交付前支付剩余房款。

三、第三方融資

1.丙方同意為乙方的購房資金提供融資，融資額度為人民幣____________________元。

2.乙方應按照丙方的融資條件和利率支付融資款項。

3.丙方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內，將融資款項支付給甲方。

四、乙方權益保障

1.乙方在支付首付款后，享有對房屋的占有和使用權利。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。

3.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養。

五、甲方責任與義務

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋相關權屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應確保房屋無任何權屬糾紛，否則承擔由此產生的全部責任。

3.甲方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.若甲方未保證房屋無權屬糾紛，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

1.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房屋。

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為房屋買受方，通過設定合同條款，保障自身在購房過程中的權益。乙方的主導地位有助于確保房屋質量，維護居住安全，同時也有利于乙方的資金安全，實現其購房目的。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為房屋出賣方，通過合同條款的設定，確保房屋的順利出售，并維護自身的權益。在乙方主導的合同框架下，甲方的主導意義和目的被弱化，但仍需履行合同約定的義務，確保