農貿市場建設經營合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（農貿市場建設單位）：____________________

乙方（農貿市場經營者）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的農貿市場土地使用權及建筑物出租給乙方進行建設和經營，乙方愿意接受甲方的出租，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、農貿市場基本情況

1.1農貿市場名稱：____________________

1.2農貿市場地址：____________________

1.3農貿市場面積：____________________（平方米）

1.4農貿市場建筑結構：____________________

1.5農貿市場配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、農貿市場建設

3.1乙方負責農貿市場的建設，確保工程質量、安全、環保。

3.2乙方在建設過程中，應遵守國家有關法律法規，服從甲方監管。

3.3乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成農貿市場建設。

四、農貿市場經營

4.1乙方有權經營農貿市場，享有市場內攤位、鋪面等經營權益。

4.2乙方應保證農貿市場內的商品質量，維護消費者權益。

4.3乙方應遵守國家有關法律法規，確保市場秩序穩定。

五、甲方權利與義務

5.1甲方負責提供農貿市場土地使用權及建筑物，并保證土地、建筑物權屬清晰。

5.2甲方應配合乙方辦理相關證照手續。

5.3甲方有權對乙方在農貿市場內的經營活動進行監督。

六、乙方權利與義務

6.1乙方享有農貿市場的經營權益，有權按照合同約定進行經營。

6.2乙方應按照合同約定支付租金。

6.3乙方應確保農貿市場內的商品質量，維護消費者權益。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供土地、建筑物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農貿市場土地使用權證

2.農貿市場建筑物所有權證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（農貿市場建設單位）：____________________

乙方（農貿市場經營者）：____________________

第三方（農貿市場經營管理顧問）：____________________

鑒于甲方作為農貿市場建設單位，愿意將其擁有的農貿市場土地使用權及建筑物出租給乙方進行建設和經營，乙方愿意接受甲方的出租，并委托第三方提供經營管理顧問服務。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、農貿市場基本情況

1.1農貿市場名稱：____________________

1.2農貿市場地址：____________________

1.3農貿市場面積：____________________（平方米）

1.4農貿市場建筑結構：____________________

1.5農貿市場配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、第三方責任與義務

3.1第三方負責提供農貿市場經營管理咨詢服務，包括市場定位、運營策略、風險管理等。

3.2第三方應協助乙方制定并執行市場管理制度，確保市場秩序。

3.3第三方應定期向甲方報告市場運營情況，并提出改進建議。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規和市場管理制度。

4.2甲方有權要求乙方定期提交市場運營報告，包括財務報表、經營數據等。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方責任與義務

5.1乙方負責農貿市場的建設和日常經營管理。

5.2乙方應按照甲方要求，確保市場內商品質量，維護消費者權益。

5.3乙方應遵守合同約定，按時支付租金。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3若第三方未能履行其義務，導致市場運營出現問題，應承擔相應的責任。

七、乙方的限制條款

7.1乙方不得擅自改變農貿市場的整體布局和設施。

7.2乙方不得在市場內進行與農貿市場無關的經營活動。

7.3乙方不得將市場經營權轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農貿市場土地使用權證

2.農貿市場建筑物所有權證

3.第三方經營管理顧問服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為經營管理顧問，旨在為甲方提供專業、高效的市場運營服務，確保農貿市場的長期穩定發展。同時，第三方還可以協助乙方提升市場運營水平，促進市場繁榮。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為農貿市場建設單位，擁有對農貿市場的控制權和決策權。甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方還可以通過監督乙方和市場運營，實現經濟效益和社會效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產開發企業）：____________________

乙方（商業運營公司）：____________________

第三方（商業運營顧問公司）：____________________

鑒于甲方作為房地產開發企業，愿意將其開發的商業綜合體項目出租給乙方進行商業運營，乙方愿意接受甲方的出租，并委托第三方提供商業運營顧問服務。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、商業綜合體項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目面積：____________________（平方米）

1.4項目建筑結構：____________________

1.5項目配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每年應支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、第三方責任與義務

3.1第三方負責為乙方提供商業運營咨詢服務，包括市場調研、品牌策劃、營銷推廣等。

3.2第三方應協助乙方制定商業運營策略，確保項目成功招商和持續運營。

3.3第三方應定期向乙方報告項目運營情況，并提出優化建議。

四、乙方權利與義務

4.1乙方享有商業綜合體內商業空間的經營權益，有權按照合同約定進行商業運營。

4.2乙方應按照甲方要求，確保商業綜合體內的商業質量，維護消費者權益。

4.3乙方應遵守合同約定，按時支付租金。

五、甲方權利與義務

5.1甲方負責提供商業綜合體的土地使用權及建筑物，并保證土地、建筑物權屬清晰。

5.2甲方應配合乙方辦理相關證照手續。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供商業綜合體，應向乙方支付違約金，違約金為每年租金的____%。

6.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每年租金的____%。

6.3若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權自主選擇商業綜合體內的商戶，并對其進行管理。

7.2乙方有權根據市場情況調整商業運營策略。

7.3乙方有權要求甲方提供必要的物業管理支持。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得擅自改變商業綜合體的整體布局和設施。

8.2甲方不得在商業綜合體內部進行與乙方無關的經營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業綜合體土地使用權證

2.商業綜合體建筑物所有權證

3.第三方商業運營顧問服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：_____________