廠房租憑協議參考第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。1.5租賃標的1.5.1租賃標的物為位于____市____區____號的廠房，以下簡稱“租賃物”。1.5.2租賃物面積：____平方米，具體測量以____部門出具的測量報告為準。1.6租賃用途1.6.1租賃物僅用于____行業，不得從事違法活動。1.6.2租賃方應遵守國家有關法律法規，合理使用租賃物。第二章租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金總額為人民幣____元整。2.1.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付____元。2.2租金支付時間2.2.1租金支付時間為每月____日前，逾期支付需按每日____%的比例支付滯納金。2.3租金調整2.3.1租賃期間，如遇國家政策調整導致租金上漲，租金可相應調整。2.3.2租金調整幅度及方式由雙方另行協商確定。第三章租賃物的維護與保養3.1租賃物維護責任3.1.1租賃物在租賃期間由租賃方負責日常維護與保養。3.1.2租賃方應保證租賃物符合安全生產要求。3.2租賃物損壞責任3.2.1租賃物因正常使用造成的自然磨損，由租賃方承擔。3.2.2租賃物因人為損壞或不當使用造成的損壞，由損壞方承擔。第四章交付與接收4.1租賃物交付4.1.1出租方應于合同生效前____日內將租賃物交付給租賃方。4.1.2出租方應保證租賃物符合合同約定的交付條件。4.2租賃物接收4.2.1租賃方應在出租方交付租賃物時進行驗收。4.2.2租賃方應在驗收合格后____日內向出租方出具驗收報告。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方有下列情形之一的，租賃方有權解除合同：a.違反合同約定，未按期交付租賃物；b.未保證租賃物符合安全生產要求；c.出租方因自身原因無法繼續履行合同。5.2合同終止條件5.2.1出租方或租賃方因下列原因之一提出終止合同的，經雙方協商一致，可以終止合同：a.國家政策調整，租賃物用途發生重大變化；b.因不可抗力導致合同無法繼續履行；c.雙方協商一致決定終止合同。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜。5.3.2租賃方應按照合同約定支付已使用期限的租金。5.3.3出租方應退還租賃方已支付的租金。第六章產權及權利保障6.1出租方權利6.1.1出租方享有租賃物的所有權，并有權依法處分租賃物。6.1.2出租方有權對租賃物的使用進行監督，保證符合法律法規及合同約定。6.2租賃方權利6.2.1租賃方在租賃期內有權使用租賃物，但需遵守合同約定及法律法規。6.2.2租賃方在租賃期間有權獲得租賃物產生的合理收益，除非合同另有約定。6.3物權保障6.3.1出租方保證租賃物所有權清晰，不存在爭議。6.3.2出租方在租賃期間不得擅自設定任何可能影響租賃物使用權的負擔。第七章租賃物使用7.1使用規范7.1.1租賃方使用租賃物時，應遵循合理、合法、安全的原則。7.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結構、外觀和使用功能。7.2使用范圍7.2.1租賃方使用租賃物不得超出合同約定的用途范圍。7.2.2租賃方不得在租賃物內從事與租賃用途不符的活動。7.3使用記錄7.3.1租賃方應保持租賃物使用情況的記錄，以備出租方查詢。7.3.2使用記錄應包括租賃物的使用時間、使用內容、維護保養等情況。第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按合同約定交付租賃物的，應向租賃方支付違約金。8.1.2出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2租賃方違約責任8.2.1租賃方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金。8.2.2租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金比例8.3.1違約金比例由雙方在合同中約定，原則上不低于未履行義務部分租金的____%。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知9.2.1發生不可抗力事件后，當事人應立即通知對方，并提供有關證明材料。9.3不可抗力的處理9.3.1不可抗力事件發生后，合同履行期限可以延長，直至不可抗力影響消除。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，當事人可以協商解除合同。第十章附則10.1其他約定10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除10.3.1本合同經雙方協商一致解除后，仍具有同等法律效力。10.4合同解釋10.4.1本合同以中文為準，如有歧義，由雙方協商解釋。第十一章附件11.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1租賃物清單11.1.2租賃物使用說明書11.1.3租賃物維護保養手冊11.1.4雙方約定的其他文件11.2附件與合同正文具有同等法律效力，如合同正文與附件內容不一致，以附件為準。第十二章合同的修改與補充12.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2修改與補充的文件作為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2出現合同約定的終止條件時，合同提前終止。13.2合同解除13.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。13.3合同終止或解除后的處理13.3.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物及相關事宜。13.3.2租賃方應按照合同約定支付已使用期限的租金。13.3.3出租方應退還租賃方已支付的租金。甲方（出租方）：_________________________姓名：____________________身份證號碼：________________聯系