2025年商業(yè)大廈租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版模板全本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)的描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈層，具體位置為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業(yè)用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.2乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3租金調(diào)整：自年月日起，租金每年遞增%，具體調(diào)整如下：第一年：元/平方米/月第二年：元/平方米/月第三年：元/平方米/月以此類(lèi)推。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第五條租賃保證金5.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：）至甲方指定賬戶。5.2租賃保證金的退還：租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。5.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)沒(méi)收部分或全部租賃保證金作為違約金。第六條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物業(yè)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。6.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并酌情延長(zhǎng)租期；如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且租期不予順延。第七條租賃物業(yè)的使用與維修7.1乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。7.2租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。第八條裝修與改建8.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。8.2裝修或改建不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備，不得影響其他承租人的正常使用。8.3租賃期滿或本合同提前終止，乙方不得拆除裝修物，且應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條其他費(fèi)用9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，支付方式為。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，如逾期支付，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方向甲方隱瞞與簽署本合同有關(guān)的重要事實(shí)；乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的；乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃物業(yè)，逾期超過(guò)日的；租賃物業(yè)因甲方原因存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)整改的。第十一條租賃期滿或合同終止后的處理11.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿或合同終止之日起日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。11.2逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的倍向甲方支付占用費(fèi)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。12.3因乙方原因?qū)е录追絾畏矫娼獬贤模曳綉?yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的其他損失。12.4因甲方原因?qū)е乱曳絾畏矫娼獬贤模追綉?yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的其他損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙14.3本合同及其附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代