2025購(gòu)房合同授權(quán)書范本合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)用途：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：第二條授權(quán)內(nèi)容甲方同意將其合法擁有的該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)。甲方授權(quán)乙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行如下事項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方將該房地產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等）轉(zhuǎn)移至乙方名下。價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的日期將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫：）。首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。余款支付：余款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第四條房地產(chǎn)交付交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件：交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件，且不存在任何未解決的法律糾紛或權(quán)利限制。交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同到該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成交付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件和資料。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房地產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：在以下情況下，雙方可協(xié)商解除本合同：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按購(gòu)房款總額的‰向乙方支付違約金。若甲方違反對(duì)其所有權(quán)的保證，導(dǎo)致乙方因該房地產(chǎn)權(quán)屬問題受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按購(gòu)房款總額的‰向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：見證方（若有）：見證人：