2025標準寫字樓租賃合同模板范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條合同當事人1.1甲方：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.2乙方：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第二條租賃物業(yè)基本情況2.1乙方承租的物業(yè)為（以下簡稱“租賃物業(yè)”），位于，建筑面積為平方米。2.2租賃物業(yè)的用途為辦公用途，乙方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自改變用途。2.3租賃物業(yè)的具體位置附圖見附件一，甲方已向乙方交付租賃物業(yè)的現(xiàn)狀附圖見附件二。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每平方米每月人民幣元（含稅），總計元/月。4.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，每季度租金為人民幣元。（2）乙方應于每季度首月日前支付當季租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付滯納金。4.3租金支付賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：第五條押金5.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應將押金支付至甲方指定賬戶。5.3本合同期滿或提前終止時，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)及附屬設施設備無損壞，甲方應在日內(nèi)退還押金（不計利息）。5.4若乙方未按本合同約定支付租金、水費、電費、燃氣費、通訊費等費用，或因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施設備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍需補足。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。（2）甲方應確保租賃物業(yè)及附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并在租期內(nèi)保持其合法性。（3）甲方應按本合同約定的時間向乙方交付租賃物業(yè)，并在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務。（4）甲方不得擅自干涉乙方正常的辦公活動，但乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的除外。（2）甲方應按本合同約定的時間向乙方交付租賃物業(yè)，并在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務。（3）甲方不得擅自干涉乙方正常的辦公活動，但乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的除外。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并在租期內(nèi)享有獨立的使用權(quán)。（2）乙方應按時支付租金、水費、電費、燃氣費、通訊費等費用。（3）乙方應妥善使用租賃物業(yè)及附屬設施設備，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方不得利用租賃物業(yè)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。第七條物業(yè)維修與維護7.1租賃物業(yè)的維修責任：（1）租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)扔杉追截撠熅S修，甲方應在接到乙方通知后小時內(nèi)進行維修。（2）租賃物業(yè)內(nèi)由乙方使用的設施設備（如空調(diào)、電梯、消防設備等）由乙方負責維護和維修。（3）若因乙方使用不當造成租賃物業(yè)及附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。7.2維修期間：（1）甲方進行維修時，乙方應予以配合，不得無故阻撓。（2）維修期間若影響乙方正常使用租賃物業(yè)的，甲方應相應減少租金或延長租期。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。8.2合同的解除：（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)及附屬設施設備嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付租金的‰作為違約金。（2）甲方維修不及時導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求減少租金或縮短租期。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條其他條款10.1租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、土地征用等原因?qū)е伦赓U物業(yè)拆遷的，雙方應協(xié)商解除合同，互不追究責任。10.2租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理調(diào)整，但調(diào)整前應提前日書面通知乙方，并征得乙方同意。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：