2025租賃及擔保合同范本本租賃及擔保合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（填寫城市名稱）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：擔保方（以下簡稱“丙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致意見，丙方自愿為乙方的履約行為提供擔保，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于（填寫具體地址）的下列租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用：房產/土地面積：平方米；建筑結構：；租賃物用途：僅限于乙方進行（填寫具體用途，如商業、辦公、倉儲等）。1.2乙方承諾嚴格按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租他人。如需改變用途，需事先征得甲方書面同意。1.3租賃物交付時的狀態：（描述租賃物現狀，如裝修程度、設施設備情況等）。乙方應在租賃物交付時對租賃物進行驗收，驗收無異議的，視為交付完成。二、租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應提前日書面通知甲方。甲方同意后，雙方可協商續簽租賃合同。2.3在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。三、租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣（大寫）元（小寫：元）。租金按下列方式支付：每月租金為人民幣元；每季度租金為人民幣元；每年租金為人民幣元。（根據實際情況選擇填寫）3.2租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）。乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的%支付違約金。3.3租賃期間，如遇國家政策調整、市場波動或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金，但須另行簽訂書面補充協議。3.4甲方收取租金時，應向乙方提供合法有效的發票。四、押金及返還4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元，作為乙方履行本合同的擔保。4.2租賃期限屆滿，且乙方無違約行為的，甲方應在日內將押金無息返還乙方。4.3如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金，不足部分有權繼續追償。五、租賃物的維修與保養5.1租賃物在交付時的設施設備情況如下：（描述具體設施設備情況，如電梯、空調、消防設施等）。甲方應確保租賃物及其附屬設施設備處于可使用狀態。5.2租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養，確保租賃物及其附屬設施設備的正常運轉。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。5.3租賃期間，如租賃物因自然老化或不可抗力導致損壞的，甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。甲方逾期維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。六、雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1有權按照本合同約定收取租金、押金及其他應付款項。6.2有權監督乙方使用租賃物的情況，確保乙方嚴格按照合同約定用途使用租賃物。6.3應按本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和質量要求。6.4不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃物。乙方的權利與義務：6.5有權按照本合同約定使用租賃物，并開展合法經營活動。6.6有權對租賃物進行必要的裝飾、裝修，但需事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結構。6.7應按本合同約定支付租金、押金及其他應付款項。6.8應妥善管理租賃物及附屬設施設備，不得擅自拆除或破壞租賃物。6.9租賃期限屆滿后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后方可退租。七、擔保條款7.1丙方自愿為乙方在本合同項下的債務提供連帶責任保證擔保。7.2擔保范圍包括但不限于乙方應支付的租金、押金、違約金及其他費用。7.3擔保期限為本合同履行期限屆滿之日起年。7.4丙方承諾，如乙方未能按本合同約定履行義務，丙方將無條件代乙方履行，并承擔相應的法律責任。7.5丙方保證其具備完全民事行為能力及相應的擔保能力，且已履行必要的內部審批程序。八、轉租及轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或轉讓給第三方使用。8.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂書面轉租協議，并將協議副本提交甲方備案。8.3租賃期限內，甲方轉讓租賃物所有權的，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。九、合同的解除與終止9.1本合同在下列情況下解除：雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行；乙方未按約定支付租金或押金，經甲方催告后仍未支付的；乙方未按約定使用租賃物或擅自轉租的；甲方未按約定維修租賃物，嚴重影響乙方使用的。9.2合同解除后，乙方應立即退還租賃物，并結清所有應付款項。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。十、違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的經濟損失。10.2乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠款項及相應的違約金。10.3甲方未按約定交付租賃物或維修租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。10.4丙方未履行擔保責任的，應對乙方的違約行為承擔連帶賠償責任。十一、爭議的解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，本合同其他條款仍應繼續履行。十二、其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。簽署日期：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：