承攬拆房合同協議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有拆房需求，乙方具備相應的拆房承攬能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承攬拆房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆房范圍甲方委托乙方拆除位于[詳細地址]的房屋及附屬設施。該房屋為[房屋結構、層數等詳細情況]，建筑面積為[x]平方米，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫等]。2.拆除要求乙方應按照甲方要求，將房屋及附屬設施安全、徹底地拆除至地面平整。拆除過程中產生的建筑垃圾應全部清理運離現場，不得在拆除現場留存。乙方拆除作業應盡量減少對周邊環境的影響，采取必要的防塵、降噪等措施。對于可回收利用的建筑材料，乙方應進行合理分類回收，并按照甲方要求進行處理或交付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆房工作。有權對乙方的拆房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供拆房現場的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方了解拆房工作的具體情況。協助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關手續，如許可證等，并承擔因手續辦理產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付報酬。在拆房過程中，如遇到不可預見、不可避免的情況（如地下文物、復雜地質條件等）導致拆房工作無法正常進行或增加額外費用的，有權要求甲方給予合理補償或協商解決。2.義務具備從事拆房作業所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。自行組織具備相應技能和經驗的施工人員進行拆房作業，并確保施工人員具備必要的安全防護用品。嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的拆除要求進行拆房工作，確保拆除工作安全、順利進行。在拆房作業前，制定詳細的施工方案，包括拆除順序、安全措施、環境保護措施等，并報甲方備案。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在拆房過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或丟失。拆房工作完成后，及時將資料返還甲方。按照甲方要求的時間和方式清理拆除現場，將建筑垃圾運至指定地點，并確保運輸過程中不對沿途環境造成污染。在拆房工作完成后，向甲方提交拆房工作的書面報告，包括拆除情況、安全情況、建筑垃圾清理情況等。三、報酬及支付方式1.報酬金額雙方經協商一致，確定本拆房工作的報酬為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此報酬為固定總價，不因任何因素調整（本協議另有約定的除外）。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付報酬的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆房工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余報酬，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方應向甲方提供合法有效的收款賬戶信息，甲方按照本協議約定將報酬支付至該賬戶。如因乙方賬戶信息變更未及時通知甲方導致支付延誤或其他問題，由乙方承擔全部責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續等義務，導致乙方拆房工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成拆房工作，每逾期一日，應按照報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的質量和要求進行拆房工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返工費用、修復費用、因房屋未拆除干凈給甲方造成的后續處理費用等。若乙方在拆房過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將拆房工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。5.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為雙方有效送達地址和聯系方式。任何一方地址或聯系方式發生變更的，應及時書面