2025商業房租賃合同司法解釋本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（甲方）：統一社會信用代碼/身份號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：統一社會信用代碼/身份號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及2025年最高人民法院關于商業房租賃合同的司法解釋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就商業用房租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房產基本情況1.1甲方同意將其合法擁有并取得不動產權證書（證書編號：）的商業用房（以下簡稱“租賃房產”）出租予乙方使用。1.2租賃房產的地址為：，建筑面積為平方米，房屋用途為商業用途，符合當地規劃及法規要求。1.3甲方保證其為租賃房產的合法產權人，且租賃房產不存在任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等權利限制情況。第二條租賃房產的用途2.1乙方承諾租賃房產僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產的用途。2.2如因乙方使用不當導致租賃房產的結構、設施設備受到損壞，乙方應承擔修復責任及相應損失賠償責任。第三條租賃期限及交付3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2甲方應于年月日前將租賃房產按現狀交付予乙方使用。乙方可進行必要的裝飾裝修，但不得破壞租賃房產的主體結構。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準為元/平方米/月，年租金為元（大寫：元整）。4.2租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內支付下一期租金。4.3租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付/電子支付等），賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.4甲方應在收到租金后開具合法有效的租金發票（如需）并提供給乙方。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。5.2押金用于保障乙方在租賃期限內履行本合同約定義務，包括但不限于支付租金、維修費用及賠償損失等。5.3租賃期滿，且乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。5.4在租賃期內，如因乙方違約導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應金額進行補償，不足部分乙方仍需賠償。第六條租賃房產的維修與保養6.1租賃房產的主體結構維修責任由甲方承擔，乙方不得擅自改動房屋結構。6.2租賃房產內設施設備（包括但不限于供暖、供水、供電、消防設施等）的日常維護、維修責任由乙方承擔。6.3如因乙方使用不當導致租賃房產或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。6.4甲方應于接到乙方維修申請后日內進行維修；如因甲方延誤維修導致損失，由甲方承擔相應責任。第七條轉租與轉讓7.1乙方未經甲方書面同意不得將租賃房產全部或部分轉租、轉借他人使用。7.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方另行簽訂書面轉租協議，但轉租協議不得改變本合同的主要條款，且轉租期間本合同繼續有效。7.3租賃期內，甲方不得擅自轉讓租賃房產，如發生轉讓，本合同對新的產權人繼續有效；甲方應提前書面通知乙方，并保證乙方繼續享有同等權利。第八條合同的解除與終止8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃房產用途或轉租；（3）乙方因經營行為導致租賃房產存在重大安全隱患，拒不整改的；（4）乙方利用租賃房產從事違法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房產，逾期超過日；（2）租賃房產因甲方原因導致乙方無法正常使用；（3）甲方違反本合同其他條款，導致乙方合法權益受到嚴重損害。8.4合同解除后，乙方應于日內返還租賃房產，雙方結清租金、押金及其他費用；因解除合同產生的損失，由違約方承擔。第九條違約責任9.1甲方未按約定期限交付租賃房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金%的違約金。9.2乙方未按約定期限支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金%的違約金。9.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應向守約方支付相當于個月租金的違約金。9.4若因一方過錯導致另一方受損，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條權利與義務10.1甲方的權利與義務：（1）有權監督乙方按約定使用租賃房產；（2）有權按約定收取租金及押金；（3）按約定交付租賃房產，保障乙方的正常使用；（4）履行租賃房產主體結構的維修責任。10.2乙方的權利與義務：（1）有權按約定使用租賃房產；（2）按約定支付租金及相關費用；（3）合理使用租賃房產，不得擅自改建或裝修，不得從事違法活動；（4）履行租賃房產內設施設備的日常維護及維修義務。第十一條費用承擔11.1租賃房產的水、電、燃氣、供暖等費用由乙方承擔，按相關部門規定按時繳納。11.2租賃房產的物業管理費（如有）由承擔。11.3租賃房產的維修費用按本合同第六條約定承擔。第十二條租賃房產的隱私及安全12.1甲方承諾對乙方的商業經營信息負有保密義務，未經乙方書面同意不得向第三方披露。12.2乙方應加強租賃房產的安全管理，防止盜竊、火災等安全事件發生，因乙方管理不善造成的損失由乙方承擔。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件（包括但不限于戰爭、地震、臺風、洪水等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。13.2因不可抗力導致的損失，雙方應協商分擔解決。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同附件包括：（1）租賃房產的不動產權證書復印件；（2）甲乙雙方的證