雄縣拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于雄縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于雄縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋的具體情況以房屋產權證書或相關證明文件為準。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、廁所、水井、暖氣設備、供電設備、供水設備、排水設備、有線電視設施、電話設施等，具體附屬物清單見本協議附件。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據被拆遷房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估，房屋補償款為人民幣[x]元。附屬物補償款：按照附屬物的實際價值及相關補償標準，附屬物補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方因拆遷需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：在乙方自行安排臨時居住期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為自拆遷通知發布之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長不超過[x]個月。若因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（若房屋為經營性用房）：對于乙方用于經營的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%乘以停產停業期限（自拆遷通知發布之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長不超過[x]個月）向乙方支付停產停業損失補償費。乙方應提供相關證明材料證明其經營狀況及損失情況。上述各項補償款總計人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.產權調換甲方以位于雄縣[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換，具體房屋戶型、面積等情況如下：房屋一：建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]。房屋二：建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]。......產權調換房屋的價格按照本協議簽訂時該地段同類房屋的市場價格確定，雙方互不找差價。甲方應確保安置房屋符合國家質量安全標準，并在交付前完成相關驗收手續。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的證明材料及信息。義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。負責辦理拆遷相關手續，并承擔因拆遷產生的相關費用，但本協議另有約定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和標準向乙方支付臨時安置補助費等費用。若因甲方原因導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利按照本協議約定獲得拆遷補償款或安置房屋。要求甲方按照協議約定履行義務。對拆遷補償標準及相關事宜提出異議并進行協商。義務在本協議簽訂后[x]日內，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、身份證明及其他與拆遷相關的證明材料。配合甲方辦理拆遷相關手續，包括但不限于提供必要的協助、簽署相關文件等。在臨時安置期間，遵守相關規定，不得損壞安置房屋及相關設施。若乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、付款及交房時間1.貨幣補償款支付時間甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余的拆遷補償款。2.產權調換房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房屋的建設，并通知乙方辦理交付手續。在交付前，甲方應確保安置房屋達到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的預付款及相應利息。若甲方提供的安置房屋不符合國家質量安全標準或未完成相關驗收手續，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在合理期限內進行整改或更換房屋。若甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及相應利息。若乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息，導致甲方損失的，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方在臨時安置期間損壞安置房屋及相關設施，乙方應負責修復或照價賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。4.本協議附件包括：房屋產權證書復印件、附屬物清單、評估報告等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____