民間分房協議書格式?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關系、共同需求或其他原因，就[具體房屋地址]的房屋分配事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本協議所涉及的房屋位于[詳細地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如商品房、自建房等]。2.房屋來源：該房屋系[購買來源，如甲方購買、繼承所得等]，于[取得時間]取得相關權益，產權證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對分配給自己的房屋部分行使占有、使用、收益的權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對其房屋份額進行處分，包括但不限于出租、轉讓等，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權登記、過戶等，所產生的費用按照本協議約定承擔。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對分配給自己的房屋部分行使占有、使用、收益的權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對其房屋份額進行處分，包括但不限于出租、轉讓等，但應提前通知甲方。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如辦理產權登記、過戶等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用，如涉及房屋使用中的共同費用分攤等。合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施的完好性，不得進行違法違規活動。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守本協議約定及相關法律法規，不得擅自變更或解除本協議。三、房屋分配方式經雙方協商一致，對上述房屋進行如下分配：1.房屋[具體樓層或區域劃分]歸甲方所有，該部分建筑面積為[x]平方米。2.房屋[具體樓層或區域劃分]歸乙方所有，該部分建筑面積為[x]平方米。上述分配以房屋的實際現狀為準，雙方對各自分得的房屋范圍及面積無異議。四、費用承擔1.與房屋相關的稅費因房屋產權登記、變更等手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如法律法規無明確規定的，由雙方協商分擔。2.房屋使用費用房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等日常使用費用，按照房屋的分配比例由雙方各自承擔。甲方承擔其房屋部分的費用，乙方承擔其房屋部分的費用。對于房屋的維修、保養費用，屬于共同部分的，由雙方按照房屋建筑面積比例分攤；屬于各自房屋專有部分的，由各自承擔。五、產權登記與變更1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋按照本協議約定的份額分別登記至雙方名下。辦理產權變更登記手續所產生的費用按照本協議第四條的約定承擔。2.一方應協助另一方辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。同時，應按照房屋評估價值的[x]%向對方支付賠償金。4.若雙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或