承包樓房合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方樓房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況甲方發包給乙方承包的樓房位于[樓房具體地址]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。樓房配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、電梯（如有）等，上述設施應在承包期內保持正常運行狀態。2.承包范圍乙方承包范圍包括但不限于樓房的主體結構維護、內外墻面裝飾裝修、屋面防水處理、室內水電線路改造與維護、公共區域清潔衛生、綠化養護等工作。具體工作內容以本協議附件《樓房承包工作明細清單》為準，該清單為本協議不可分割的一部分。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的承包工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供樓房相關的原始資料，協助乙方熟悉樓房情況，為乙方開展承包工作提供必要的便利條件。按照本協議約定向乙方支付承包費用。協調處理與樓房相關的周邊關系，確保乙方承包工作的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付承包費用。在承包工作范圍內，有權根據實際情況采取合理的工作措施和方法，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的要求，認真履行承包職責，確保樓房的各項維護工作達到行業標準和甲方要求。配備專業的技術人員和施工隊伍，確保施工安全，承擔因施工過程中發生的安全事故所產生的一切責任。定期對樓房進行檢查和維護，及時發現并解決存在的問題，如遇重大問題應及時通知甲方，并提出解決方案。按照環保要求進行施工和維護工作，不得對周邊環境造成污染和破壞。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本協議無關的其他用途。在承包期內，未經甲方書面同意，不得將本協議項下的承包工作轉包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.雙方約定，乙方承包甲方樓房的費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而變動。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付第一年度承包費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.自本協議生效后的每滿一年的前[x]個工作日內，甲方向乙方支付當年度剩余的承包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年，延續次數不限。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的承包費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成承包工作，應負責無償返工直至達到約定標準，如因返工造成逾期交付的，每逾期一日，應按照當年度承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方返工后仍無法達到約定標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的承包費用，同時乙方應按照當年度承包費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將本協議項下的承包工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的承包費用，同時乙方應按照當年度承包費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等