大學集資建房協議書?甲方（集資建房單位）：名稱：[大學名稱]法定代表人：[姓名]地址：[大學地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（集資建房人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方為滿足教職工住房需求，決定進行集資建房，并已取得相關部門的批準；乙方系甲方在職教職工，符合集資建房條件，愿意參與集資建房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方參與甲方集資建房事宜，經充分協商，達成如下協議：一、集資建房標的物及相關服務具體描述1.集資建房房屋乙方集資建設的房屋位于[具體樓盤名稱及房號]，為[房屋結構，如框架結構]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋建筑質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，具備合理的使用功能，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路鋪設規范，能夠正常通水通電通氣。2.配套設施小區配套：小區內將建設完善的配套設施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業管理用房等。綠化景觀應達到一定的綠化率標準，為居民提供舒適的居住環境；休閑廣場應配備相應的健身器材等設施，滿足居民休閑娛樂需求；停車位將根據規劃合理設置，包括地上停車位和地下停車位，以解決居民停車問題；物業管理用房將按照相關規定建設，為日后的物業管理提供必要的場所。房屋內部設施：房屋交付時，將配備必要的基本設施，如入戶門為[材質及品牌]安全門，室內墻面地面進行[具體裝修標準，如乳膠漆粉刷、地磚鋪設等]裝修，廚房配備[櫥柜品牌及規格]櫥柜、水槽及水龍頭，衛生間配備[潔具品牌及規格]馬桶、洗手盆及淋浴設施等。水電線路安裝到位，預留必要的插座和開關面板。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關規定，對集資建房項目進行統一規劃、設計、建設和管理。有權根據項目實際情況，合理調整建設計劃和施工方案，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不損害乙方的合法權益。有權對乙方的集資款使用情況進行監督檢查，確保集資款專款專用，用于房屋建設。2.義務負責辦理集資建房項目的相關審批手續，確保項目合法合規建設。按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準組織施工，確保房屋質量合格，并承擔因房屋質量問題引起的相關責任。按照本協議約定的時間和標準交付房屋，如因甲方原因導致房屋交付延遲，應按照本協議約定承擔違約責任。負責協調施工過程中的周邊關系，確保施工順利進行，避免因施工造成乙方及周邊居民的正常生活受到影響。在房屋交付后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和標準，獲得集資建設的房屋。有權對集資建房項目的建設情況進行監督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有房屋的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方繳納集資款。集資款總額為人民幣[x]元，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內繳納集資款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元；在[具體時間節點]前繳納剩余集資款。若乙方未按照約定時間足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已繳納的定金，乙方應按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理集資建房項目的相關手續，提供必要的證明文件和資料。遵守甲方制定的集資建房項目管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋建設期間干擾施工正常進行。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和物業服務合同的約定，按時繳納物業管理費等相關費用，配合物業管理公司做好小區的管理和維護工作。三、集資款的使用與管理1.甲方應設立專門的集資款賬戶，對乙方繳納的集資款進行統一管理，確保集資款?？顚Ｓ?。集資款主要用于房屋建設的各項費用支出，包括但不限于土地購置、建筑工程費用、配套設施建設費用、稅費等。2.甲方應定期向乙方公布集資款的使用情況，接受乙方的監督。在項目建設過程中，如因資金不足需要追加集資款的，甲方應提前通知乙方，并經乙方書面同意后，方可實施。3.房屋建設完成后，甲方應進行工程結算，并將集資款的收支情況向乙方進行詳細說明。如有剩余集資款，應按照乙方繳納集資款的比例退還給乙方。四、房屋交付與產權登記1.房屋交付甲方應在房屋建設工程竣工驗收合格后[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，到甲方指定地點辦理房屋交付手續。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并確保房屋符合本協議約定的交付標準。乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應在驗收時書面提出，甲方應負責及時整改，直至達到交付標準。自房屋交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。2.產權登記甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應按照國家及地方相關規定和甲方的要求，提供辦理產權登記所需的證明文件和資料，并繳納相關稅費。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內辦理房屋產權登記手續，甲方應承擔相應的違約責任，按照乙方已繳納集資款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方自身原因導致無法按時辦理產權登記手續，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已繳納集資款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已繳納的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已繳納的定金，乙方應按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋結構、面積、戶型等設計方案，或降低房屋建設標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已繳納的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已繳納的集資款不予退還。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為