村民購買鋪位協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。2.鋪位面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積如有誤差，以最終產權登記面積為準，多退少補。3.鋪位用途：該鋪位規劃用途為[商業用途類型，如商業零售、餐飲等]。乙方應按照約定用途使用該鋪位，如需改變用途，須經相關部門批準，并與甲方協商一致，簽訂補充協議。4.鋪位現狀：甲方保證出售的鋪位為現狀交付，包括但不限于鋪位的結構、裝修、設施設備等。乙方對鋪位現狀進行了充分了解，并愿意按現狀購買。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取鋪位購買款。有權要求乙方按照本協議約定使用鋪位。2.義務保證對該鋪位擁有合法處分權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處置的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理該鋪位的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將該鋪位交付給乙方使用。交付時應確保鋪位及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理與該鋪位相關的水、電、氣、物業等交接手續，并確保交接前的費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收鋪位，并按照約定用途使用。在甲方交付鋪位符合約定的情況下，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付鋪位購買款。按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變用途。如需裝修或改造鋪位，應遵守相關法律法規及物業管理規定，并提前通知甲方。在接收鋪位后，承擔該鋪位的物業管理費、水電費等相關費用。協助甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照要求配合辦理相關手續。三、購買款及支付方式1.鋪位購買款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部購買款后，抵作購買款。首付款：乙方應在甲方通知辦理產權過戶手續前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在該鋪位產權過戶至乙方名下之日起[x]日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購買款支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前書面通知乙方。四、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向相關部門申請辦理該鋪位的產權過戶手續，并提交所需的全部資料。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照要求提供相關文件和資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。3.如因甲方原因導致產權過戶手續未能在本協議約定的時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款（扣除乙方已使用鋪位期間按照市場租金標準計算的租金），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因導致產權過戶手續未能在本協議約定的時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照購買款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該鋪位，乙方應按照市場租金標準向甲方支付自協議簽訂之日起至鋪位實際收回之日止的鋪位占用費。五、交付及接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該鋪位交付給乙方使用。2.交付標準：交付時，鋪位應保持現狀，包括但不限于結構完整、裝修完好、設施設備能夠正常使用等。甲方應提供該鋪位的鑰匙、產權證明文件等相關資料。3.接收程序：乙方應在甲方通知的交付時間到達鋪位現場進行驗收。如發現鋪位存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后[x]日內進行整改，直至符合交付標準。乙方無異議或甲方整改后符合交付標準的，乙方應簽署接收確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付鋪位，每逾期一日，應按照購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款（扣除乙方已使用鋪位期間按照市場租金標準計算的租金），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自將該鋪位再次出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該鋪位產權或正常使用的，甲方應按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部購買款（扣除乙方已使用鋪位期間按照市場租金標準計算的租金），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，導致乙方無法取得該鋪位產權的，按照本協議第四條第3款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該鋪位，乙方應按照市場租金標準向甲方支付自協議簽訂之日起至鋪位實際收回之日止的鋪位占用費。若乙方違反本協議約定，擅自改變鋪位用途或對鋪位進行破壞性裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該鋪位，乙方應按照市場租金標準向甲方支付自協議簽訂之日起至鋪位實際收回之日止的鋪位占用費。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，