合資房屋修建協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資修建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.修建房屋的地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.房屋規(guī)劃修建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實際竣工測量為準）。房屋戶型設計為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房間布局、采光通風等應符合國家相關建筑標準及當?shù)匾?guī)劃要求。房屋外立面采用[外立面材質(zhì)及風格描述]，以確保整體美觀與協(xié)調(diào)性。房屋內(nèi)部裝修標準為[基礎裝修標準，如墻面地面裝修材料、水電線路鋪設要求等]，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商進一步的裝修細節(jié)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、工程進度安排等。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應的權益，包括但不限于分得的房屋面積、收益等。在房屋修建及使用過程中，對涉及自身權益的事項有知情權，有權要求乙方提供相關信息和資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向合資建房項目投入資金。資金投入方式為[一次性投入/分期投入，詳細說明每期投入金額及時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理房屋修建所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保修建行為合法合規(guī)。配合乙方監(jiān)督施工過程，對工程質(zhì)量、進度等方面提出合理建議和意見，共同確保工程順利進行。在房屋修建完成后，按照本協(xié)議約定接受并配合辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權根據(jù)本協(xié)議約定，對房屋修建項目進行管理和組織實施，包括但不限于施工隊伍的選定、工程質(zhì)量監(jiān)督、進度把控等。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應的權益，包括但不限于分得的房屋面積、收益等。在房屋修建過程中，有權根據(jù)實際情況對設計方案、施工工藝等進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務負責房屋修建的具體組織實施工作，包括但不限于辦理施工許可證、選擇有資質(zhì)的施工隊伍、簽訂施工合同等。施工隊伍應具備相應的建筑資質(zhì)和良好的信譽，確保施工質(zhì)量和安全。嚴格按照國家相關建筑規(guī)范和設計要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。定期向甲方匯報工程進度、質(zhì)量情況及資金使用情況，提供詳細的工程報表和財務報表，確保信息透明。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里、相關部門等的關系，確保施工順利進行，如因施工造成他人損失或引發(fā)糾紛，由乙方負責妥善解決。在房屋修建完成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方共同確定本次合資建房項目預計總投資為人民幣[x]元。2.甲方投入資金為人民幣[x]元，占總投資的比例為[x]%；乙方投入資金為人民幣[x]元，占總投資的比例為[x]%。3.雙方應按照上述約定的金額和比例，在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將首期資金足額投入到合資建房項目專用賬戶。后續(xù)資金根據(jù)工程進度和實際需要，按照雙方協(xié)商確定的時間和金額及時投入。（二）資金分配1.房屋分配按照雙方投入資金的比例分配房屋面積。甲方分得的房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分得的房屋建筑面積為[x]平方米（最終面積以實際竣工測量為準）。雙方分得的房屋應相對集中，便于使用和管理。具體樓層及房號分配在房屋主體結構完工后，根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定。2.收益分配合資建房項目產(chǎn)生的收益（如房屋出租收益、出售增值收益等），在扣除房屋修建成本、稅費、物業(yè)管理費等相關費用后，按照雙方投入資金的比例進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每年/每半年]，在每個分配周期結束后的[x]個工作日內(nèi)進行結算并支付給雙方。四、工程建設與質(zhì)量保障（一）工程建設1.乙方應按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的設計方案、施工規(guī)范組織施工，確保工程按時完成。工程總工期為[自開工之日起計算的天數(shù)]天，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.在施工過程中，如需變更設計方案或施工工藝，乙方應提前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。由此增加的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。（二）質(zhì)量保障1.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格把控工程質(zhì)量。房屋修建應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量達到合格等級。2.甲方有權隨時對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格而產(chǎn)生的返工費用及損失由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。雙方共同組織相關人員按照國家規(guī)定的驗收程序進行驗收，驗收合格后方可交付使用。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。五、產(chǎn)權登記與相關費用（一）產(chǎn)權登記1.房屋修建完成后，雙方應共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。登記產(chǎn)權人為甲乙雙方，雙方按照各自分得的房屋面積享有相應的產(chǎn)權份額。2.辦理產(chǎn)權登記所需的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等，按照國家規(guī)定及當?shù)卣哂呻p方各自承擔應承擔的部分。（二）相關費用1.房屋修建過程中產(chǎn)生的各項費用，如建筑材料采購費、施工費、水電費、監(jiān)理費等，由雙方按照本協(xié)議約定的資金投入比例分擔。2.房屋交付使用后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等相關費用，由實際使用人按照房屋面積比例分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導致工程延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程建設，每逾期一日，應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關標準和本協(xié)議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自變更設計方案或施工工藝，未征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報工程進度、質(zhì)量情況及資金使用情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__